石家庄林荫大院商业住宅项目度销售方案提报（63页）.ppt
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石家庄林荫大院商业住宅项目度销售方案提报（63页）.ppt
1、一、工作条件一、工作条件 1. 项目经济指标 2. 项目产品配比 3. 项目开发分期 4. 项目工程进度 5. 品牌市场基础二、工作目标二、工作目标 1. 总体销售工作目标 2. 年度销售工作目标 3. 品牌目标三、市场背景三、市场背景 1. 基本市场概况 2. 竞争楼盘分析 3.目标客群调研四、营销策略建议四、营销策略建议 1. 市场推广策略建议 2. 销售执行策略建议五、销售方案五、销售方案 1. 阶段划分 2. 推售控制 3. 价格制定 4.活动配合六、销售代理相关衔接工作六、销售代理相关衔接工作 1. 销售准备工作 2. 销售其他相关工作本案本案CC地块经济技术指标地块经济技术指标总用
2、地面积：总用地面积：124794124794建筑占地面积：建筑占地面积：2653826538总建筑面积：总建筑面积：490715490715 地上建筑面积：地上建筑面积：404831404831，其中：，其中： 住宅面积：住宅面积：370281370281 总户数约总户数约32003200户户 商铺面积：商铺面积：2502025020（两层，局部三层）（两层，局部三层） 幼儿园面积：幼儿园面积：64006400（2121班规模）班规模） 其它配套用房：其它配套用房：31303130 地下建筑面积：地下建筑面积：8588485884建筑密度：建筑密度：21.30%21.30%容积率：容积率：3.
3、243.24绿地率：绿地率：31%31%车位数车位数地上：地上：110110个个 地下：地下：24942494个个A A地块地块（回迁区）（回迁区）CC地块地块（商品住宅区）（商品住宅区）B B地块地块（商住区）（商住区）D D地块地块（商住区）（商住区）. 工作条件工作条件经济指标经济指标/ /产品配比产品配比/ /开发分期开发分期/ /工程进度工程进度/ /品牌基础品牌基础幼儿园廉租住宅. 工作条件工作条件经济指标经济指标/ /产品配比产品配比/ /开发分期开发分期/ /工程进度工程进度/ /品牌基础品牌基础85-100 1270户 12.1万110-130 684户 8.7万131-140 676户 9.4万141-180 174户 2.8万220 95户 2.2万合 计 2900户 35.2万 本案产品及户型配比本案产品及户型配比. 工作条件工作条件经济指标经济指标/ /产品配比产
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