1、1师宗师宗“凤城凤城.财富中心财富中心”项目营销策划方案项目营销策划方案2中房项目定位与营销思路（投标稿）中房项目定位与营销思路（投标稿）目录目录1、关于本案、关于本案2、关于我们周边环境、关于我们周边环境3、对本案再梳理、对本案再梳理4、商业项目定位、商业项目定位5、商业模式分析、商业模式分析6、招商策略、招商策略 3第一部分第一部分关于本案关于本案45我们不处于商业的最中心！我们的体量在新商业体中处于中等！如何处置、运营？如何生存、发展？如何通过商业运作提高更为优良的现金流？本案现状梳理本案现状梳理 项目属性界定：意在着重打造品牌级的商业街，其内聚型的商业结构模式，以及商业最大效能的理念，
2、决定了内部迂回的商业行进路线，以此获得最大量的沿街铺面，开发最大的商业效能。本案现状梳理本案现状梳理10中房项目定位与营销思路（投标稿）中房项目定位与营销思路（投标稿）第二部分第二部分关于我们周边环境关于我们周边环境11本案现状梳理本案现状梳理以通源大街、丹凤路为分隔，把城市一分为二，本案在该区域内将形成独立新型商圈以通源大街、丹凤路为分隔，把城市一分为二，本案在该区域内将形成独立新型商圈12 第三部分第三部分对本案再梳理对本案再梳理13 区域概况区域概况师宗经济发展状况师宗经济发展状况师宗县是全国烤烟基地县、全国重点产煤县。年产烤烟40余万担，原煤储量6.3亿吨，以低灰、低硫、发热量高居全省
3、质量之首，水能资源蕴藏量32万千瓦。2010实现生产总值51.2亿元，同比增长13。完成固定资产投资43.9亿元，增长27.9。财政总收入6亿元，增长23.2。城乡居民储蓄存款余额25.7亿元，增长25.2。城镇居民人均可支配收入15050元，农民人均纯收入3784元，分别增长13.4、15.9。三次产业结构比为36 35 29，各项经济指标实现两位数增长，经济增量快速。人口状况人口状况全县总人口39万人，其中农业人口占总人口的80%以上，县城所在地丹凤镇是全县政治、经济、文化中心。全镇辖21个村委会5个社区156个村民小组，世居汉、回、彝、壮、苗等民族，共有2.5万户11万人，其中农业人口近9万，全镇国民生产总值近10亿元。14 区域概况区域概况15 物业状况物业状况凤城凤城财富中心财富中心项目主要指标项目主要指标16第三部分第三部分项目地块项目地块SWOT分析分析A、项目地处师宗新老城
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