江苏泰和丽景花园多层住宅项目策略推广方案（66页）.ppt
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江苏泰和丽景花园多层住宅项目策略推广方案（66页）.ppt
1、报告思维导图报告思维导图项目分析项目分析市场分析市场分析 营销战略营销战略VI体系展示体系展示 营销实施营销实施客户分析客户分析目标下的问题目标下的问题 推售及形象策略推售及形象策略城市属性城市属性n徐州是全国铁路交通枢纽，而睢宁就处在这个交通优势圈内。睢宁距徐州80公里，距陇海铁路40公里，境内104国道、宁宿徐高速公路横贯东西，与连霍高速、京沪高速、京福高速相连，从睢宁到徐州市区只有50分钟的车程，到南京仅三个小时，到连云港国际港口一个半小时。国家民航干线机场徐州观音机场就在睢宁县双沟镇内，从县城到观音机场只要半个小时。通过境内的徐洪河，800吨下货船可以直通黄金水道京杭大运河。睢宁位于江
2、苏西北部，重要的交通枢纽，睢宁位于江苏西北部，重要的交通枢纽，纺织、板材、皮革、钢铁为支柱产业纺织、板材、皮革、钢铁为支柱产业 城市属性城市属性n睢宁县地处江苏省西北部，是徐州东南门户。北临邳州市，东与宿迁市毗邻，西南部与安徽泗县、灵壁接壤。为东部沿海与中部地区的结合部和苏皖边界地区的重要节点城市，江苏省规划建设三个特大城市圈之一徐州特大城市圈中“一城两翼”的重要一翼。n睢宁县县域总面积1773平方公里，辖16个镇，一个省级经济开发区，全县人口约130万人。2006年睢宁县城建成区面积约18平方公里，人口约18万人。有巨山、庆安湖等山水资源，睢宁儿童画 更是享誉海内外，被文化部命名为中国“儿童
3、画之乡”。n2008年，全县规模工业企业达到127家，个体工商户达到1.3万户，民营企业总数达到2.6万家。外商达到49家；实际利用外资8822万美元，年均增长198。天虹纺织城、港威制革、益友化工、金博药业、益友特钢、汉韵木业、鼎鸿激光、神龙巨力、海吉亚生物制药等一批重大项目落户睢宁，是睢宁工业经济发展的新生力量。n全县基本形成了以纺织、板材、皮革、钢铁为主导的产业体系。其中天虹纺织城项目，建设规模江苏第二，全国第三。 区域属性区域属性n城市定位城市定位 根据睢宁县城总体规划（2005-2020）要求，将睢宁县城定位为：睢宁县的政治、经济、文化中心，徐州市域东南、苏皖边界重要的交通节点和商贸中心城市，具有现代化滨河园林特色的生态型城市、儿童画之乡。n城市发展重点城市发展重点“东进、北扩、西展”战略，重点加快东部市场区、北部新城区、西部开发区建设，构建中部核心商务区，推进南部区域和老城区改
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