河南滑县振兴路主题生活社区项目营销策划方案（57页）.ppt
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河南滑县振兴路主题生活社区项目营销策划方案（57页）.ppt
1、1Match for the property Melt to create world2合基融创观点：一切从企业目标出发，项目的营销思路及操盘手法来源于企业的运营目标！经营目标经营目标项目的利润贡献能力项目的利润贡献能力品牌目标品牌目标项目及开发商品牌影响力项目及开发商品牌影响力战略目标战略目标开发商的企业发展方向开发商的企业发展方向振兴路项目目标是什么振兴路项目目标是什么?目标达成轴线为开发商企业区域市场持续高端发展奠定基础第一位：打造滑县的标志性产品第二位：提升开发商第一位：快速销售，必须保证第二位：较短时间内，实现。时间轴线3市场认知市场认知项目解析项目解析营销策略营销策略营销推广营销
2、推广项目概览区域背景项目解读市场现状供求关系区域特征项目定位营销策略价格预期推盘节奏推广原则推广思路媒体策略4滑州路滑州路振兴路振兴路商商贸贸路路滑滑台台路路5振兴路振兴路商商贸贸路路滑滑台台路路文文明明路路滑州路滑州路6项目概览项目概览振兴路项目项目地块位于滑县新区，滑州路以南、振兴路以北、滑台路以西、文明路以东区域。项目共分为东西两地块。其中：西地块（D1）位于商贸路与振兴路交叉口东南角。占地面积约：24.7亩，约16490m2东地块（D2）位于滑台路与振兴路交叉口东南角。占地面积约：26.88亩,约17920m2振兴路振兴路商商贸贸路路滑滑台台路路文文明明路路滑州路滑州路振兴路振兴路滑滑
3、台台路路文文明明路路滑州路滑州路商商贸贸路路7区域背景区域背景东南富，西北穷东南富，西北穷本案本案城市房地产格局：城市房地产格局：“新区一枝独秀，老区相对滞后”，新区集中了80%以上的商品房小区，而老区发展相对缓慢8本本案案项目解读项目解读新区近几年为政府投资的主 导方向，新区的发展更加带动了中心城区板块的繁荣区域人口购买力相对旺盛，聚集了全县比较核心的配套资源，生活、教育、医疗、商业、公共设施配套一应俱全。文明路是连接老城区和新城区的中枢纽带，升值潜力巨大。坐落在新老城区结合部的中心板块的中心楼盘势必将成为城市的标志性建筑。本项目雄踞新老城区结合带，振兴路与文明路交汇地带，商业繁华、本项目雄踞新老城区结合带，振兴路与文明路交汇地带，商业繁华、配套成熟。该区域内集中了滑县较为知名的住宅楼盘，具有较大的投配套成熟。该区域内集中了滑县较为知名的住宅楼盘，具有较大的投资价值和居住价值，稀缺性强，
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