石家庄世界城大盘项目营销策划方案（58页）.ppt
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石家庄世界城大盘项目营销策划方案（58页）.ppt
1、一城聚天下一城聚天下世界汇一城世界汇一城 世界城整合推广策略提案 版权所有 敬请尊重独占鰲头树立绝对高度独具匠心实现深度沟通世界城，一城聚天下，世界汇一城！谋局布局胜局唯我独尊的地位，独一无二的价值，独占鳌头的高度定局独享资源挖掘核心价值独具慧眼确立远大目标谋局目不及远，不致千里树立公司品牌形象，全面打开品牌石家庄场知名度！世界城，全面树立项目城中之城的形象！在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上，全面推动项目的快速销售！布局知己知彼，运筹帷幄我们是否具备逐鹿天下的资本和环境？市场分析 / 项目分析 / 客群分析谁主开发区沉浮？2.1 市场分析纵观11年开发区市场，诸侯割据，竞争白热！2.2.1
2、 主要竞争对手开发商实力雄厚全国地产十强秉承恒大一贯先造景后建房的开发理念及精装修的理念规模较大是本案主要竞争对手恒大绿洲均价5100精装修内部配有数万平商业街多功能会所欧式建筑 借势or造势 借助恒大地产的知名度以及对板块的炒作从而为我所用 避其锋芒 不在推广范围与力度上与其一争长短, 求新立异 在园林景观、外立面设计上和恒大实现差异化 打出自己的旗号找准自己的核心定位面对恒大这样的巨擘如何四两拨千斤?他们最想要的是什么？2.3 客群分析还是看看我们的客户群，什么是他们最想要的？在石家庄，他们究竟是怎样一群人！2.2 客户分析中等收入人群绝对的大众脸他们是看的见的普通老百姓有一定的经济基础为
3、改善居住环境或满足刚性需求更准确描述更准确点说，他们是谁？一个看的见的阶级，他们拥有稳定的收入他们朴实中带有精明；他们出现我们社会的各个角落；他们渴望拥有一套房或改善自己居住环境。大众40岁，在桥东上班在市区拥有一套住宅但是由于房龄较长有辆5万左右的私家车原有的住房已经不能满足自己的生活需要希望改善自己的居住环境但是市区房价过高加之生活压力大因而性价比是他关注点25岁，在开发区工作，月薪3000元左右到了结婚年龄购房主要是为了结婚首付自己出一部分家里出一部分购房主要是交通和配套完善价格合理一个有经济基础的阶级 ，他们追新逐异，懂得生活懂得享受；他们对生活的定义别有一番定义；他们喜欢shopping、喜欢电影、喜欢网络中产28，本地人，家里有房子，不希望和父母生活在一起,是汽车的发烧友在他看来与其在市中心买套房不如在郊区买套房还能省出一辆车买新城区目的：改善生活渴望生活在宽敞明亮的新家- 原
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