苏州阳澄湖路78万方豪布斯卡国际社区项目营销推广方案（131页）.ppt
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苏州阳澄湖路78万方豪布斯卡国际社区项目营销推广方案（131页）.ppt
1、一、市场分析一、市场分析二、竞争态势分析二、竞争态势分析三、消费者洞察三、消费者洞察四、项目分析及产品定位四、项目分析及产品定位五、推广策略五、推广策略六、平面创意方案六、平面创意方案七、媒体及公关建议七、媒体及公关建议苏州相城区、合景泰富、苏州相城区、合景泰富、7878万平方米、豪布斯卡万平方米、豪布斯卡 地域背景：地段价值组合：新颖、综合价值开发商背景：实力雄厚项目的几个关键词：项目的几个关键词：规模：体量庞大初步印象初步印象一、市场分析一、市场分析1、项目推广大背景项目推广大背景1、美国次贷危机演化而来的全球金融危机进一步蔓延，由金融领域开始入 侵实体经济，投资缩减，石油价格大幅回落，整
2、体危机预计将持续2-3年；2、受全球影响，中国经济增速放缓，预计今明两年全球与国内的经济增长 增长都将出现一定程度的下滑，进一步打击了市场投资和消费信心；3、从去年四季度开始，全国楼市进入调整期，观望情绪浓厚，市场经历了 僵持成交骤减量价齐跌价跌量升市场回稳的数度变化；4、随着9000亿保障性住房投资将加速房地产行业底部的到来,楼市或在 20102011年见底。 市场面：市场面：全球危机尚未好转，全国楼市深度调整全球危机尚未好转，全国楼市深度调整 1、央行连续第四度降息，并允许执行七折最低利率下限以及多 项针对房地产的实质利好政策，有利于未定全国房产市场并 帮助信心恢复；2、苏州通过地方救市的
3、22条暖市政策，有助稳定市场。政策面：政策面：利好不断，房产市场逐步稳定利好不断，房产市场逐步稳定1、楼市正在逐步接近谷底；2、市场恢复并反弹需要一定时间和恰当的契机；3、大小政策环境大大改善，构筑了楼市触底反弹的有利形势；4、弱市楼盘推广更需要亮点，也更容易凸显亮点。总结：危机并存，希望就在转角处总结：危机并存，希望就在转角处2 2、苏州市场、苏州市场苏州城市印象一：传统的、古典的“上有天堂，下有苏杭”，作为2500年的历史文化名城，苏州享誉已久，保留了最完整的古城风貌，常年居于十大宜居城市前列。苏州园林、苏绣、昆曲、评弹、枫桥、寒山寺 这座城市保留了太多的古典韵味和中国情怀。 苏州城市印象二：现代的、进取的中新合作的工业园、高新区等一批在全国赫赫有名，不仅成就了苏州在全国城市经济排名前五的佳绩，也成为当代苏州城市建设的典范。城市印象总结：这是有太多骄傲的城市， 不仅有光辉灿烂的历史和文
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