山东烟台温泉花园高端豪宅项目营销策略推广方案（113页）.ppt
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山东烟台温泉花园高端豪宅项目营销策略推广方案（113页）.ppt
1、 以极致向港城献礼 温泉花园2012年营销策略总纲都铎王朝一个影响英国历史进程的王朝；都铎建筑一种凝聚欧洲皇室贵族豪气的建筑流派；烟台龙泉，一域任凭溺水三千，已取一瓢饮，纵观楼座无数，愿为此处留的“世外桃源”。5*置业一个履信尚义，兴商润民的实力企业，致力于打造集旅游、度假、休闲、养生圣地。2012，一场饕餮盛宴即将开启当三种力量汇聚在一起，就注定：报告结构 1目标我们对目标的理解 2温泉别墅价值体系的梳理 4客户及形象定位 5营销策略总纲6营销策略执行 3市场竞争占位我们对目标的理解1 1目标企业目标企业目标奠定温泉地位奠定温泉地位，代言温泉，代言温泉，领驭烟台领驭烟台实现高标准实现高标准的
2、销售额的销售额销售目标销售目标目标解析目标解析树立别墅标树立别墅标杆，代言烟杆，代言烟台未来台未来项目目标项目目标我们对项目的理解2 2价值梳理1、区域定位：、区域定位：项目位于烟台市牟平区龙泉镇龙泉汤村项目位于烟台市牟平区龙泉镇龙泉汤村内。风景秀丽的温泉小镇，南倚昆嵛山，北邻大海，原生内。风景秀丽的温泉小镇，南倚昆嵛山，北邻大海，原生态温泉，水资源十分丰富，一处休闲养生的世外桃源。态温泉，水资源十分丰富，一处休闲养生的世外桃源。2、区域交通：、区域交通：项目位于昆嵛山脚下，交通十分发达，项目位于昆嵛山脚下，交通十分发达，距烟台市行政中心距烟台市行政中心3838公里，距威海市中心公里，距威海市
3、中心4545公里，滨海公里，滨海路直达龙泉，沿途观海享景，领略美丽的昆嵛山道观奇景，路直达龙泉，沿途观海享景，领略美丽的昆嵛山道观奇景，田园风光美不胜收。田园风光美不胜收。2.6万平米万平米,12套双拼、套双拼、70套联排，纯低密度社区套联排，纯低密度社区项目整体基本技术指标项目整体基本技术指标u 用地性质：住宅用地u 规划总用地面积：38155.00平方米u 总建筑面积：39800.00平方米u 住宅面积：28420平方米u 商业面积：980 平方米u 容积率：1.29u 绿化率：35.6%u 建筑密度23。9%u 户型特点：户型方正、奢华、大客厅、大开间、大露台、大庭院设计，利用地势且最大限度保证景观视角。3 3、3.983.98万方米万方米, ,单栋或连体别墅单栋或连体别墅190190余栋余栋4 4、温泉别墅、温泉别墅真正天然的温泉水，让您每天都沐浴在真正天然的温泉水，让您每天都沐浴
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