山东滨州市蒲台古城生态墅院项目营销推广方案（69页）.ppt
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山东滨州市蒲台古城生态墅院项目营销推广方案（69页）.ppt
1、蒲台古城蒲台古城20122012年营销推广方案年营销推广方案纲纲 要要目录目录市场对比市场对比产品解读产品解读营销策略营销策略推广计划推广计划年度销售目标年度销售目标客群分析客群分析产品解读产品解读卖什么？卖什么？答答 案：案：地地 段段 资资 源源 高端产品高端产品地段！地段！地段！地段！还是地段！还是地段！不可复制性！不可复制性！1500年年历史给地块本身赋予的价值历史给地块本身赋予的价值滨州发祥地滨州发祥地人文历史，龙脉传承人文历史，龙脉传承，政府对地块的关注和重视政府对地块的关注和重视规划定位规划定位，滨州象征，滨州象征老城区商圈带来优良老城区商圈带来优良的的配套配套十分钟生活圈十分钟
2、生活圈滨城区滨城区第七小学第七小学天鹭幼儿园天鹭幼儿园宝宝幼儿园宝宝幼儿园滨城区逸夫小学滨城区逸夫小学金娃娃幼儿园金娃娃幼儿园山东省北镇中学蒲园门诊蒲园门诊协和医院协和医院市立医院市立医院本案本案滨城区滨城区核心商圈核心商圈商业配套商业配套 1.5公里内即为老城区商圈，集科技、生活、购物、休闲、娱乐等于一体的综合性商业 圈满足您的生活购物需求。生活配套生活配套 项目周边1.5公里内配有海鲜批发市场、水果蔬菜批发市场、美食街、茶叶家具建材批 发市场及多家宾馆饭店等基本生活配套。教育配套教育配套 项目周边1公里内辐射数家幼儿园（0.5公里内3家），2.5公里内辐射小学、中学及高 中教育配套。医院配
3、套医院配套 项目周边2.5公里内辐射大型医院7家及数十家门诊，医院配套设施完善。 稀缺性！稀缺性！ 八园为蒲园、怀蒲园、青城园、蒲情圆、蒲荷园、知春园、生态园、民俗园；十景为蒲湖泛舟、拾楼望月、蒲城怀古、黄河瞭望、踏湖寻坊、神龟驮城、唐赛尔祠、蒲地霞起、坐钓秋水、绿岛松声。 坐拥蒲湖景区八园十景坐拥蒲湖景区八园十景临水而居，城市绿肺，天然氧吧临水而居，城市绿肺，天然氧吧蕴含着这座城市独特的气质蕴含着这座城市独特的气质折射出这座城市最具价值的内涵折射出这座城市最具价值的内涵高高端端路路线线？市场对比市场对比别墅产品别墅产品竞争个案配套设施对比分析竞争个案配套设施对比分析竞争个案硬件对比分析竞争个案硬件对比分析竞争个案景观对比分析竞争个案景观对比分析竞争个案建筑风格对比分析竞争个案建筑风格对比分析住宅产品住宅产品竞争个案配套对比分析竞争个案配套对比分析竞争个案景观对比分析竞争个案景观对比分析竞
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