玲珑郡小高层住宅项目发展战略及营销策略方案（162页）.ppt
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玲珑郡小高层住宅项目发展战略及营销策略方案（162页）.ppt
1、佳州佳州玲珑郡项目玲珑郡项目“项目发展战略及营销策略项目发展战略及营销策略”方案方案写在前面：写在前面：u 与其他诸多营销策略报告有所不同的是，与其他诸多营销策略报告有所不同的是，u 本提案的主旨不在于全景式的市场扫描或是概念式的分析，本提案的主旨不在于全景式的市场扫描或是概念式的分析，u 而更多的是根据对客户的研究与理解，基于项目开发目标、限而更多的是根据对客户的研究与理解，基于项目开发目标、限制性条件、营销任务，制性条件、营销任务，u 作出具有作出具有切实可行切实可行的营销策略方案。的营销策略方案。 安全、平稳、长远、形象树立、快销安全、平稳、长远、形象树立、快销建立项目形象建立项目形象制
2、造市场影响力，带动品牌影响力！制造市场影响力，带动品牌影响力！保障资金安全回收保障资金安全回收安全落地、实现盈利安全落地、实现盈利一炮打响，持续旺销一炮打响，持续旺销本次报告研究思路项目界定项目界定基础资料研究基础资料研究实现目标实现目标 面临的问题面临的问题客户目标客户目标解决方案解决方案营销执行营销执行PARTPART：本体研究：本体研究地块属性地块方正地块方正/ /规模较小规模较小/ /容积率低容积率低/ /小高层建筑小高层建筑区位属性武侯新城的整体包装策划武侯新城的整体包装策划/ /统一规划打造统一规划打造定位新兴高尚住宅板块定位新兴高尚住宅板块本案本案 武侯新城武侯新城本案成都市武侯
3、区开始着手打造“武侯新城”，武侯新城建设管理委员会已成立，“武侯新城”的建设开始进入了具体实施阶段。“武侯新城”主要指以武侯工业园为核心的三环路外侧与草金路、老川藏路合围范围内面积约17.15平方公里的区域。为避免建设中出现各自为阵的局面，武侯区将打破狭隘的行政区划限制，对武侯工业园以及机投桥、簇锦、华兴、簇桥、金花桥5个涉农街道部分区域进行整体包装策划，统一规划打造。项目四至本案七里大道七里大道规划道路规划道路规划道路规划道路武侯大道铁佛段武侯大道铁佛段中海绿 地 项目四至项目四至 北：七里大道北：七里大道西：规划道路西：规划道路南：规划道路南：规划道路东：武侯大道东：武侯大道北 地块现状地块现状 地块内现状为空地；地块内现状为空地；西、南两侧均有规划道路（现已开西、南两侧均有规划道路（现已开工），紧邻中海工），紧邻中海/ /绿地地产项目；绿地地产项目；北侧有临街底商，但档次较低；北侧有
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