经纬公主岭高品质住宅项目营销策划方案（87页）.ppt
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经纬公主岭高品质住宅项目营销策划方案（87页）.ppt
1、经纬公主岭项目营销策划方案经纬公主岭项目营销策划方案公主岭城市总体规划公主岭城市总体规划区域市场概述区域市场概述市场篇市场篇公主岭城市背景公主岭城市背景城市经济发展城市经济发展地理位置及物产北临长春市,开车至长春1个小时左右。南靠四平市 公主岭市位于吉林省四平市，临紧长春市。物产资源丰富，是国家首批确定的重点商品粮基地和玉米出口基地。公主岭位置靠近省会城市有利于城市发展，丰富的物产可以聚集人口，对公主岭位置靠近省会城市有利于城市发展，丰富的物产可以聚集人口，对于房地产发展而言都很有利。于房地产发展而言都很有利。公主岭城市背景公主岭城市背景行政区划 公主岭市由主市区及周边的怀德、黑林子等20几个
2、城镇组合而成。市区由铁北、河南、岭西等主要街道构成。市区是政治、经济、文化、信息、交通中心，是以农畜产品生产加工、农业科技研发利用、汽车工业配套为主导的生态经济城市。城镇设施功能完善，项目所处市区是城市发展中心，购房客群倾向城镇设施功能完善，项目所处市区是城市发展中心，购房客群倾向度较高，并且有利于高品质居住物业的发展。度较高，并且有利于高品质居住物业的发展。 近年来，公主岭市人口呈现较小幅度的缓慢增长，目前全市总人口为105.8054万人，基本与前两年持平。市区人口为12万，本地居民多外出务工。公主岭市区人口较少，且基本无流动人口，造成购房人群的基数较低，对项公主岭市区人口较少，且基本无流动
3、人口，造成购房人群的基数较低，对项目未来的客户储备有一定的威胁，但随着城市建设步伐的不断加快，未来房目未来的客户储备有一定的威胁，但随着城市建设步伐的不断加快，未来房地产发展仍具有一定的市场契机。地产发展仍具有一定的市场契机。人口城市交通 公主岭市是吉林省交通运输的咽喉要道，交通发达，是东北地区重要的交通枢纽。公主岭运输体系为铁路和公路运输，又主要以公路运输为主。铁路运输主要依托京哈铁路。公路主骨架由公永线、公长线、公伊线等十一条公路构成。 哈达高速公路、102国道、即将开工的哈大高速铁路客运专线和国家重点建设的通信光纤贯穿市区，市区内“六横六纵”道路主体框架基本形成。便利的市内外交通路网为城市规划和发展便利的市内外交通路网为城市规划和发展奠定了良好基础。有利于未来城市人口流奠定了良好基础。有利于未来城市人口流动，促进住房需求的增加。动，促进住房需求的增加。 2008年公主岭市实现地区生产
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