湖北武汉兴邦华庭中高端庭院住宅小区项目营销执行方案（52页）.ppt
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湖北武汉兴邦华庭中高端庭院住宅小区项目营销执行方案（52页）.ppt
1、兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案楼市数据分析Part 1.12011年武汉楼市走势兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案 2011年七月份(7月1号-7月31号)，全市商品房共成交10600套，其中商品住宅成交7592套，商铺和写字楼等其他非住宅成交3008套。在全市商品住宅成交的7592套中，主城区成交6026套，远城区(黄陂、江夏)成交1566套。 七月份(7月1号-7月31号)，目前远城区在售楼盘135个，成交均价4148.59元/平方米，较上月价格水平上涨20.88元/平方米，楼市价格涨幅0.51%，与去年同期相比上涨13.57%。本月远城区销售套数1566套，较上月减少39
2、9套，减幅20.31%，平均每天销量为51套;与去年同期相比减少17.62%。兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案七月份武汉市远城区每周楼市走势图 七月，远城区周成交量虽相对稳定，保持在300-400套之间，但环比六月400套以上的周成交量，本月周成交量出现明显下滑，而且从数据上看，随着8月传统淡季里推盘量的进一步减少，远城区楼市成交量可能将进一步下滑;周成交均价方面，同主城区类似，前两周远城区成交均价保持平稳，但后两周成交均价出现一定程度的上涨，不过其环比上涨幅度在10元/平方米左右。目标设立Part 1.2目标目标形象目标形象目标营销目标营销目标树立项目在江夏区域的中高端庭院生活部落形
3、象1.3亿销售额，3万平米兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案江夏片区项目分析Part 1.3按地理区域划分，目前江夏区房地产开发主要集中在三大区域：一是以汤逊湖为中心的沿湖沿湖区域区域，一是以大学城周边及文化路沿线为主的大桥新区大桥新区，另一是以纸坊老城区周边为主的纸纸坊城区坊城区。区域内房地产市场划分区域内房地产市场划分大桥新区大桥新区以高层为主，小高层为辅，少量多层和别墅，主要面向周边大学城老师、武昌及洪山首次置业和投资者等。本案位于纸坊城区，从产品、客户结构来看，与本案形成竞争的项目主要位于纸坊城区，其次为大桥新区。兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案纸坊板块纸坊板块u依托江夏老牌城区资源，多为江夏本地开发商；u多数项目分布在文化路及江夏大道周围；u作为江夏成熟的居住社区，目前均价在4200元/平米左右，价格增幅比较大。兴邦华庭营销执行方案兴邦华庭营销执行方案大桥新区板块大
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