湖北随州世纪新城城市综合体项目开盘营销策划方案（49页）.ppt
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湖北随州世纪新城城市综合体项目开盘营销策划方案（49页）.ppt
1、世 纪 新 城开盘营销策划方案第一部分：货量盘点及销售目标第二部分：营销推广费用预算第三部分：营销计划节点及各节点费用比例第四部分：营销推广计划第五部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作第六部分：开盘前筹备工作时间倒排表第七部分：需开发商协调解决事宜第八部分：销售招商代理合同文本第九部分：青岛贵友地产新员工入职培训方案目 录第一部分：货量盘点及销售计划小结：本项目销售周期为小结：本项目销售周期为1年，计划销售面积年，计划销售面积120800，销售签约比例，销售签约比例 80%，签约额，签约额5.71亿。亿。第二部分：营销推广费用预算1 1、随州地区超大城市综合体、随州地区超大城市综合体强势媒体强势
2、媒体 高举高打、占领高地高举高打、占领高地2 2、时间紧、任务重、时间紧、任务重海量蓄客，开辟渠道、内外场互动海量蓄客，开辟渠道、内外场互动3 3、开发商品牌知名度弱、开发商品牌知名度弱强化产品、重视现场体验（样板展示区、样强化产品、重视现场体验（样板展示区、样板间、售楼处）板间、售楼处）4 4、品质事件营销、品质事件营销建立项目市场地位和强烈关注度建立项目市场地位和强烈关注度项目推广费用预计项目推广费用预计: : 按销售额按销售额5.71亿计算，本项目销售推广费用按亿计算，本项目销售推广费用按1.5%核算，总额核算，总额856万。万。贵友地产意见：营销推广费用贵友地产意见：营销推广费用800
3、万（万（1.4%）项目推广要点及目的：项目推广要点及目的：第三部分：营销计划节点及各节点费用比例小结：根据项目特质及预期推广费用额度，结合项目开发建设周期和市场情况，小结：根据项目特质及预期推广费用额度，结合项目开发建设周期和市场情况，贵友建议销售周期为一年，分五个阶段推售。贵友建议销售周期为一年，分五个阶段推售。第四部分：营销推广计划SP活动户外：随州中心城区、进入主城区国道口、主要高速路路口报纸：楚天都市报随州日报电台：随州交通广播电台、随州音乐广播电台网络：随州搜房网、随州网房产频道、随房网、新浪房产频道短信：短信媒体公司电视：随州电视台经济生活频道房产生活栏目杂志：新航空媒体选择开盘前推广费用预算开盘前推广费用预算第五部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作12.05样板间开放12. 02品质体验日12.09报广出街12.10会馆、园区开放并开始认筹12.06品质体验日项目巡展11. 2
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