南海英式别墅项目推广营销策划方案（253页）.ppt
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南海英式别墅项目推广营销策划方案（253页）.ppt
1、中海八里台项目推广案PART-1：项目如何定位出位？人尽皆知的八里台，人尽皆知的师大原址；人尽皆知的水上、天塔、天南大；三区交汇，最近的距离内笼络着最好的城市资源-谁都知道生活的话，这里太方便！西南水上东北五大道，新老权贵区通过这连接-谁都知道“绝版”的分量！I-土地不可复制 II-时代没有之一 III-经典到处都是13026元/天价地王，一度震撼；中海地产打造23万的城市综合体；难得一遇的纯城居别墅；堪称城市榜样的低密度豪宅；纯粹的英式建筑；纯粹的法式园林SIG将从三个角度梳理旷世的价值体系I-物理价值 II-心里价值 III-品牌价值八里台也许不是一个货值最贵的项目，但一定是价值最贵的！但
2、是，贵，能否等于无争？结论-1：PART-2：项目如何决胜群豪？2013，天津豪宅战国年！几点不利：1-外：集中兑现的杀伤力；2-内：销售速度的指标要求；3-场：中海品牌的天津高度。11怎么和怎么和600600年的天津年的天津PKPK？典型项目大都会，典型产品特质大，典型卖点地段，典型客户语录不管住不住，起码有一套。22怎么和海河情结怎么和海河情结PKPK？典型项目海河大观，典型产品特质水岸生活体，典型卖点河边的河西，典型客户语录有可能住，也可能不住，也要有一套。33怎么和水上传统富人区沟通？怎么和水上传统富人区沟通？典型项目万科霞光道五号，典型产品特质幽静隐贵，典型卖点水上别墅，都铎建筑。典
3、型客户语录错过的都觉得可惜。44怎么和梅江新兴富人区沟通？怎么和梅江新兴富人区沟通？典型项目海逸王墅结论-2：1-压倒性价值的提炼； (案名、定位一语中的)2-剑走尖锋的推广核心；(有针对性的豪宅思路)3-中海品牌的全新输出。 (强火药迅速建立市场共识)PART-3：中海品牌如何落地？不忘初心，方得始终不忘初心，方得始终这是一个无需推广知名度、无需教化权贵自知的项目这是一个势必融入豪宅战国，几分天下的项目当然，这还要是一个继御湖翰苑、北宁湾之后，让大众认识不一样的中海的项目I-品牌使命-南方共识的豪宅专家向天津的复制 II-价值溢价-地、项目、人的认可一体化且最大化 III-销售速度-有限塔尖人群，战国版图之内何以迅速决策此地？1-不做纯卖货式的推广！推广 销售1-这是一个没有销售难度的项目任何人卖这块土地上的东西都能卖的出去，而关键是谁卖和卖给谁的问题！（谁卖决定当下价格，卖给
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