重庆市解放碑协信中心写字楼项目定位沟通方案（391页）.ppt
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重庆市解放碑协信中心写字楼项目定位沟通方案（391页）.ppt
1、解放碑解放碑 协信中心协信中心项目定位沟通案项目定位沟通案2本次提案重点解决问题本次提案重点解决问题1. 1. 项目所在区位概况项目所在区位概况2. 2. 区域内典型个案市场表现及异域项目案例借鉴区域内典型个案市场表现及异域项目案例借鉴4. 4. 本案定位描述（竞争区隔、城市占位、项目定位等）本案定位描述（竞争区隔、城市占位、项目定位等）3. 3. 区域消费特征分析及意向客户访谈记录区域消费特征分析及意向客户访谈记录5. 5. 本案产品策略（分类物业构成、设计要点、附加值提升）本案产品策略（分类物业构成、设计要点、附加值提升）6. 6. 本案营销策略（入市时机、经济测算、销售节奏等）本案营销策
2、略（入市时机、经济测算、销售节奏等）7. 7. 认知领域及领域操作本案的独有优势认知领域及领域操作本案的独有优势3本次提案关注的重点本次提案关注的重点关注重点一关注重点一： 本案与同质化产品的竞争区隔及卖点设计本案与同质化产品的竞争区隔及卖点设计（即第四章 项目整体定位）关注重点二关注重点二：本案产品规划设计及附加值建议本案产品规划设计及附加值建议（即第五章 产品设计建议）4区域解读区域解读地块地块认知认知运营策略运营策略企业战略企业战略写字写字楼楼市场市场个案研究个案研究异域案例异域案例客群研究客群研究产品组合产品组合规划建议规划建议产品建议产品建议配置建议配置建议入市时机入市时机推售策略推
3、售策略价格策略价格策略产值预算产值预算销售组织销售组织案场管控案场管控本案逻辑思维导图本案逻辑思维导图市场定位市场定位形象定位形象定位功能定位功能定位 销售组织销售组织 及管控及管控 营销营销策略策略 产品产品策略策略 项目定位项目定位 市场及市场及案例案例研究研究项目认知项目认知5数据来源说明数据来源说明本次报告所涉及数据系领域机构市场研发中心自2007年以来针对重庆房地产市场300300余个典型项目余个典型项目市场数据长期跟踪、监控、记录及至2007年起历年重庆市地房局官方原始成交数据重庆市地房局官方原始成交数据累计研究所得。前前 言言6本案提纲本案提纲第一章第一章 项目认知项目认知第二章第二章 市场专项及典型案例研究市场专项及典型案例研究第四章第四章 项目整体定位项目整体定位第五章第五章 项目产品设计建议项目产品设计建议第六章第六章 项目营销策略项目营销策略第七章第七章 项目销售组织
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