2015四川汶川尔玛天街项目商业策划定位方案（110页）.pptx
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2015四川汶川尔玛天街项目商业策划定位方案（110页）.pptx
1、2015年10月汶川县尔玛天街项目 商业策划定位方案1、汶川可以毫不避讳的说，是个经济欠发达地区，房地产项目难做，有没有突破口？2、项目体量在汶川市场非常大，如何打造才能把握市场机遇，长远发展？3、汶川商业大环境不好，项目需要什么样的“故事”才能让投资客户信服？写在前面的话报告目录介绍汶川概况、经济发 展情况、城市功能发展、主城区商圈情况及典型项目一、汶川商业环境本案地块情况、周边商业情况、项目区域价值、自身产品分析、SWOT优劣势分析二、项目本体分析项目总体定位、功能价值、业态规 划定位、展示形象、核心价值体系三、项目市场定位收金节点、销售目标、销售压力、租售政策支持、近期营销 部署、营销
2、部署汇总四、前期营销方案专题一 汶川商业环境1.1 汶川概况1.2 主城区商圈1.3 商业群体访谈1.4 商业环境总结1.1 汶川概况1、地理区位汶川县位于四川省阿坝藏族羌族自治州境内，因汶水得名，是中国四个羌族聚居县之一。汶川县是阿坝州的南大门，是前往理县、茂县的必经之路，有“川西锁钥”和“西羌门户”之称。2、行政区位汶川县位于四川盆地西北部边缘，居阿坝藏族羌族自治州东南部，东邻彭州市、都江堰市，南靠崇州市、大邑县，西接宝兴、小金县，西北和东北分别与理县、茂县相连。全县辖6镇7乡，117个行政村。县城威州镇位于县境北部岷江与杂谷脑河交会处，海拔1325米，周围有茶坪山脉、邛崃山脉等众多山体围
3、绕。3、交通区位县城威州镇距省城成都146公里、马尔康246公里，国道213、317线穿城而过。汶川是阿坝州的门户，进出川西北高原的咽喉，南与都江堰毗邻，县境距成都仅68公里，随着交通区位的改善，汶川的经济区位和文化区位将发生根本性改变。融入成都经济圈、打造阿坝南大门、建设魅力新汶川是汶川县委、县政府提出的未来发展方向，也是汶川跨越式发展的必然选择。汶川茂县都江堰成都理县地理区位地理区位人口教育经济产业商业功能u汶川总人口：111788人；u民族情况：羌族人口29839人，占总人口的26.69%，藏族占比14%；汉族占比56.2%；u年龄段：常住人口中，0-14岁人口占14.33%；15-64岁占78.05%；65岁及以上人口占7.62%。u受教育程度：大专以上12.3%、高中(含中专)12.24%、初中29.24%、小学26.08%、未接受教育或纳入统计的为20.14%。数据来自全国第6
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