君子和而不同龙湾别墅四期项目推广方案（90页）.pdf
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君子和而不同龙湾别墅四期项目推广方案（90页）.pdf
1、龙湾别墅， 伍载。 老树新花， 君子和而不同。 首先，提出销售问题： 壹。产品升级，客户对新产品的重新理解。 贰。总价提升，价值表达需水涨船高。 叁。去化速度加快，形象需全面更新以吸引客群。 历史是积淀， 但同时也会成为包袱。 用一种放眼未来的态度， 重新审视龙湾肆期产品。 中央别墅区：世界的重心向中国的土壤回归。 西方西方 国际国际 东方东方 本土本土 贰层， 对别墅的别墅式回归。 中式门院， 居住向中国的回归。 院墙， 开放向私密的回归。 内院， 消极观赏向积极使用的回归。 密集围合绿植， 分散式布局景观， 集体所有制向私有制的回归。 阳光， 建筑向自然的回归。 原创， 产品向客群的回归。
2、 進步的同时， 其实也是在回歸。 在矛盾中实现的和谐。 龙湾 肆， 第壹篇，总结： 甲。区域日益趋向于中西交融的国际氛围。 乙。建筑与景观趋向于更高的舒适度前进。 丙。中式风格的进一步强化与符号化。 丁。主观意识上更强调私有性及专属性。 第壹篇，结论： 国际居住氛围，东西方交融的居住方式。 ho bu上善若水， 水善利万物而不争。 逍遥乎寝卧其下。 使天下仕者皆欲立于王之朝。 通天地之人曰儒。 权力顶层权力顶层 财富顶层财富顶层 上层（稳定资产层）上层（稳定资产层） 中上层（新资产层）中上层（新资产层） 中产稳定层中产稳定层 中产初层中产初层 市民阶层市民阶层 底层底层 主力客群：稳定资产层
3、潜在客群：新资产层 身份构成： 甲。中型私营企业主。 乙。大型民营企业或外资企业高管。 丙。有较高职位及灰色收入的政府官员。 丁。知识经济孕育出来的国际自由人。 戊。演艺圈较成功明星。 己。较知名艺术家。 客群形态： I。RichRich。腰缠万贯（千万资产以上）。 II。HumansHumans。多口之家。 III。City & NatureCity & Nature。离尘不离城。 IV。Business & LifeBusiness & Life。兼顾商务与生活。 V。Again & AgainAgain & Again。多次置业。 VI。QualityQuality。追求高品质。 VII。West & EastWest & East。东西方文化贯融。 财富稳定阶层： 社会的中流砥柱。 物质的创造及享用者。 他们是城市中毫无疑问的精英阶层。事业有成，具备极强的经济实力。 他们是社会物质
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