长沙汉寿银谷国际商业街项目推广策略（62页）.ppt
-
资源ID：259590
资源大小：1.45MB
全文页数：62页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
长沙汉寿银谷国际商业街项目推广策略（62页）.ppt
1、1汉寿银谷国际商业街推广策略 .022本案商业部分的推售，面对三个问题1、作为社区类商业，先于住宅推售，周边尚不具备消费与生活的氛围，投资或经营者会想，再等等看？2、2万多平的体量，与本案对面项目，必然形成直接的竞争，如何差异，同时两家如何在银水湖取得共赢？3、商业推售作为银谷国际第一波，一个外来发展商，缺乏主力店和招商政策的前提下，立中地产的品牌火炬如何点亮？3SWOT分析S S（优势）：（优势）：全街铺；银谷社区品质和客户群的含金量；高起点的商业街规划和品质；1.泛中心商圈的逐步形成；W W（劣势）：（劣势）：目前基本无商业氛围，无法立即持续经营；O O（机会）：（机会）：街铺是最受汉寿投
2、资者关注的投资型物业；T T（威胁）：（威胁）：芙蓉路竞品与对面项目商业总体供应量较大；1.具有主力店入驻的商铺在推广力度和声势占据先机；营销策略u让客户回归于关注商业价值的本源；u通过设计全新的形象，形成差异化；u降低置业门槛，有效扩大客户层面；u打造泛步行街商圈蓝图；4Q1 作为社区类商业，先于住宅推售，周边尚不具备消费与生活的氛围，投资或经营者会想，再等等看？A1 依托地段与区位规划，跳出对社区的依附，作为立中旗下先于银谷国际面世的一个独立项目，从社区商机到板块商机，重新定位为中心商业街地段：毗邻芙蓉路、龙阳路、步行街，汉寿三大黄金轴线。规划：中心城区首个人工湖生态公园，未来城市首个集购
3、物、休闲、娱乐为一体的商业长廊。5商业街有两种，一种是中心步行街，一种是社区商业街。就银谷国际而言，商业部分本质上属于后者，但就我们要面对的问题和具备的条件而言，我们必须成为前者。迥然不同的商铺价值和项目档次，相差甚远。6NOW竞争商住个案7天湖御景 位置：汉南路和芙蓉路交汇处 规划：总占地面积40亩，总建筑面积7万平方米，由一栋商务楼，两条商业街和8栋高档住宅楼组成。 绿化率：40%以上； 容积率：2.27 销售动态：商铺：1楼商铺仅余3个，40-70，均价12900元/，层高5.4米，将引进步步高百货之类的大超市。住宅：尾盘，130-140，6楼最低价2900元/，17楼3200/。8芙蓉世纪城 位置：汉南路和芙蓉路交汇处 规划：总占地面积120亩，总建筑面积177380平方米，规划3万平方米的生态园林，其中中心园林广场达8千平方米，15000平方米的景观商业街，1万多平方米的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
