太原市美锦首府住宅房地产项目营销推广方案（64页）.ppt
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太原市美锦首府住宅房地产项目营销推广方案（64页）.ppt
1、1市场分析FOCUS1项目分析FOCUS项目营销策略FOCUS报告思路2宏观经济分析宏观政策分析房地产发展态势个盘分析市场分析FOCUS1片区分析3（统计局关于2007年国民经济和社会发展的统计公报） 2004年，山西省GDP为2457亿元，城镇居民人均GDP为7120元，2005年山西省人均GDP为9150元，比2004年同期增长28.5%。2006年山西省人均GDP总量14100元，比2005年同期增长54.1%。2007年，山西省人均GDP总量16143元，比2006年同期增长14%。 居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变 2004-2007年山西省人均GDP及增长情况单位：元宏观经济
2、分析4太原市2002-2007年人均GDP增长图例：太原市2002-2007年人均GDP增长图例：太原市GDP年平均增长率9.8%，人均GDP增长7.7%，城镇居民人均可支配收入增长14.7%，农民人均收入增长15.2%。宏观经济分析5宏观经济分析太原市概况太原房地产态势个盘分析市场分析FOCUS1片区分析6 太原市概况 在今后的建设中，太原将通过都市区资源整合，推进太原城镇化，构建山西省发展的核心空间，提升太原区域核心竞争力，带动省域经济发展。宏观政策对房地产的影响7宏观经济分析太原市概况太原房地产态势个盘分析市场分析FOCUS1片区分析82008年上半年太原房地产市场增长理性平稳回归200
3、8年上半年，太原市新增项项目55个，其中新增商品住宅38个，城中村项目17个。上半年新增项目规划建筑面积约 448万平方米。2008上半年太原房地产销产销 售价格2008年上半年，受全国房地产市场宏观调 控的影响，太原市商品房价格不在出现2007年的大幅上涨趋势 ，但是仍基本保持平稳的增长，但是从下半年开始略有回调迹象。截至2008年6月太原市商品住宅平均销售价格为5085元/，同比上年增长了27.7%，环比下降了4.54个百分点。据2008上半年太原房地产产销销售率情况房地局统计显 示，2008年1-6月份，太原市商品房登记销 售面积为 61.58万平方米，同比下降15%，其中预售面积59.55万平方米，现售面积2.03万平方米；商品住房登记销 售面积48.6万平方米，同比下降了14.65%。9 一线品牌开发商陆续进驻太原，未来大盘竞争激烈。恒大、富力、绿地、万达等国内一线开发商已先后涌
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