1、罗厂湾项目营销策划方案罗厂湾项目营销策划方案 Luochangwans case市场认知产品定位产品建议营销推广罗厂湾项目营销策划方案Luochangwans case第一部分 市场认知市场认知 南岸区作为重庆的重要部分，位于长江以南、主城核心区内 全辖区6个街道、9个镇，面积265平方公里，人口60万 区内有10余个科研院所和5所大专院校是重庆市山水园林城区和环境 保护模范区。 由于南岸区优越的自然条件，长期以来形成了，旅游在南岸、居家在南岸的区域形象。 南岸区的房地产市场也在近几年得到迅猛的发展,发生了翻天覆地的变化,形成了滨江地带、经济开区学府大道三个主要的住宅集中区，以及南坪转盘以及滨
2、江路两个商业集中区，随着多条交通与轻轨路线的开通,与其他区域的联系程度加大，城市化进程加快。南岸区南岸区市场认知本案南岸区项目位于南岸区铜元局板块。 市场认知 铜元局片区铜元局片区南岸区最重要的住宅区域之一南岸区最重要的住宅区域之一 自2001年融侨集团进入重庆以来，通过对风临洲、云满庭的打造，使铜元局片区逐步形成了以融侨半岛为核心区域的大型住宅区域，并拥有了良好的社区配套与教育配套； 龙湖跨江首个项目观山水的落座，更是提升了全市人民对于该区域的关注与认同，业已强化了铜元局作为南岸区规模最大、品质最高的高端人群聚集区的坚实地位。项目在同片区内位置示意：市场认知本项目的相邻关系本项目的相邻关系市
3、场认知向北向北 融侨半岛云满庭D区 目前已经交房,因为高差关系与本项目相对隔离,本项目地块可向北鸟瞰融侨半岛.融侨半岛云满庭D区 市场认知向西向西 融侨半岛云满庭B区 目前已经交房使用，而在项目地块与融侨半岛云满庭B区之间拥有一个大型露天生活垃圾场地，对项目有较大负面影响。 通往融侨半岛风临洲的大型弧形桥，是融侨半岛投入巨资打造的道路之一，弧形桥从一 定意义上打通并改善了融侨半岛的内外交通衔接。融侨半岛云满庭A区 融侨半岛云满庭B区周边垃圾堆大型弧形桥西北方西北方正在开发建设中的融侨半岛云满庭A区目前已处于主体上升阶段市场认知向南向南 中型汽车维修站 西南方向为亲江花园与南岸区国家级粮食仓库，以及仓库的办公和职工宿舍，另外地块相南通过佳明路通向338厂地块。亲江家园粮食仓库汽车维修站市场认知南岸区经济水平相对主城其他行政区相对落后，房价相对较低、平稳上升 2001-2005年南岸区施竣工面
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