辽宁大连恒一南山高档住宅房地产项目广告推广方案（162页）.pptx
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辽宁大连恒一南山高档住宅房地产项目广告推广方案（162页）.pptx
1、维美机构对问题对问题 的洞察源于对产对产 品和市场场的分析产品价值梳理区域优势：南山作为中山的核心，传统富人聚居区，大连人对其有着极其特殊的“南山情结”。配套优势：南山区域配套齐全，醇熟居住区，与繁华咫尺相依。环境优势：大环境稀缺，依傍三大公园，拥有城央稀缺的自然资源，并将着力打造高品质园林。产品优势：区域内稀缺的低密洋房社区，气派大宅，优越居住感。产品小结无论地块还是产品，我们的项目都是利好占据绝对，如果我们做普通的高档住宅，甚至可以自信不需要太多广告推广。产产品的问题问题 ：如何支撑豪宅价位豪宅市场扫描大连市场，从不缺豪宅琥珀湾、星海湾壹号、万达公馆、星光耀广场、明秀庄园、远洋钻石湾缺少的
2、，是消化这些豪宅的人4001000万总房款项目年占总成交面积3.2%-4.75%4001000万总房款项目年占总成交金额6.7%-10%市场问题场问题 ：豪宅存量高，去化低如何从小蛋糕里，争取到最大的一块块？广告需要解决的问题解决方案一、差异化诉诉求二、让让形象高于产产品定位决定差异差异决定市场场与竞竞品豪宅相比，我们们有哪些差异化优势优势 ？洋房豪宅建筑户户型自然南山理石法式园林？城央繁华而又静谧的南山百年贵而不显的地脉气质纵观竞品琥珀湾、星海湾壹号、万达公馆、星光域一线海景，奢华豪宅明秀庄园中山传统居住区，山景养生豪宅大连豪宅市场诉求奢华有余，贵气不足谁，更钟爱南山？直辖市市场欧阳钦、大画
3、家谢廷霖、作家茅盾、冰心、刘白羽、大实业 家曹正礼、爱国名医孟天成、理工院士钱令希、毛岸英他们们曾经经住在南山过去一百年，南山遍居达官显贵 ，不论是显赫的名门大家族，还是文人雅士，我们都可以看出他们有着共同的特征不仅富，而且贵贵！贵贵我有他无南山天成之贵，没有他处可以比拟综综上定位？洋房豪宅建筑户户型自然南山理石法式园林贵贵南山百年大贵贵府邸贵贵分两种隐贵隐贵 显贵显贵 隐贵官邸 总裁官邸我们将从这两个方向分别创作水晶郦城？传 播经他人之口：简明易记，朗朗上口，并使人们从中感受到楼盘的气质传自我美意：寄托着我们对项目的美好愿景案名的功用名正，则言顺案名的气场，无形中影响着项目的运数因此，我们尝试从中国豪宅排名里，寻找些许规律罗浮天赋天地嘉苑天琴湾东部华侨城天麓御河城堡嘉禾红御 中国近几年豪宅排行榜摘取两个高频关键字天御中国文化体系的一个核心。人格化的自然。万物主宰。御，本意驾驭车马，多与皇
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