上海朱家角项目公寓物业发展方案专题汇报（54页）.ppt
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上海朱家角项目公寓物业发展方案专题汇报（54页）.ppt
1、1上实城开/ 上海青浦朱家角项目公寓物业发展专题汇报朱家角项目公寓物业发展专题汇报2 缘起缘起 对打造养老公寓的一些思考对打造养老公寓的一些思考三个判断和两个观点三个判断和两个观点3判断一：顺天时，上海老龄化发展催生未来养生住宅市判断一：顺天时，上海老龄化发展催生未来养生住宅市场需求潜力巨大！场需求潜力巨大！ 养生需求日益旺盛，健康投资不断增加； 中国呈老龄化趋势，老龄人口多，增长快； 421家庭催生老年住宅的产生和发展； 上海老年住宅市场仍处于发展初级阶段。根据胡润2010年至尚优品中国千万富豪品牌报告 中，我们了解，全世界的富豪们都十分关注健康的生活方式。CRIC观点/三个判断4在上海，亚
2、健康人群不断增长。特别是上海的高收入人群，健康状况十分严峻。调查显示，高收入人群中，“生物年龄”超龄趋势明显加快，平均超过“日历年龄”10年左右。据世界卫生组织统计数据分析，全世界亚健康人群比例惊人，达到75%，已成为与与艾滋病并列的健康大敌。而根据最新的中国城市健康状况大调查的数据显示，中国589个城市中的亚健康人群已达76%。数据来源：世界卫生组织、中国城市健康状况大调查养生需求日益旺盛，健康投资不断增加。5中国老龄化人口发展趋势世界老龄化人口发展趋势亿人亿人早在2002年，在全世界186个国家和地区中，有68个已进入“老年型”。目前，世界每10个人口中有1个老年人，预计到2050年，每5
3、个人中有1老年人，到2150年每3个人中就有1个老年人。在1950-2050年，全球老年人口将平均每年增长2.38个百分点。 摘自2002年世界人口老龄化动态目前中国60岁及以上老年人口达1.44亿人，占总人口的11.03%，占到世界老年人口的1/5。中国老龄化发展迅速。65岁以上老年人占总人口的比例从7提升到14，发达国家大多用了45年以上的时间。中国只用27年就可以完成这个历程。摘自2006年中国人口老龄化发展趋势预测研究报告世界人口呈老龄化趋势，中国老龄人口多、增长速度快。6421家庭催生老年住宅的产生和发展。爷爷、奶奶、外公、外婆爸爸、妈妈宝宝-家庭三口之家已成为社会主力结构，独生子女成家后，夫妇们在繁忙工作压力和残酷的生存竞争条件下，照顾一个孩子和四位父母，时间精力严重不足；老年人多愁善感和代沟问题，不堪忍受空巢孤寂之苦，需要群体活动和空间平台分散式养老逐渐向集中养老观念改变，养
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