珠海华融时代广场项目商业部分方案（81页）.ppt
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珠海华融时代广场项目商业部分方案（81页）.ppt
1、 每一次都精雕细琢珠海华融 时代广场项目商业部分初步方案深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 2 项目营销方向初判项目背景一：u 90年代，珠海三大标志性高楼动工，金山大厦 是其中之一；u 近20年过去了，历经多次的重启与动工，成 为珠海最具知名度的烂尾楼；u 20年过去了，原金山大厦仍然是目前的珠海第 一高楼；u 2012年，中国华融强势进驻，华融时代广场将 正式走向市场。关键词：第一高楼、烂尾20年、多次重启失败。深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL EST
2、ATE CONSULTING CO.,LTD.Page 3 项目营销方向初判项目背景二：项目位于珠海最繁华的拱北商圈核心，商业价值明显。拱北商圈、本项目及与口岸的距离目前珠海各商圈核心区域商业租金800米拱北核心商圈800米本案拱北口岸深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 4 项目营销方向初判项目初判： 商业核心、第一高楼、 烂尾20年、多次重启失败营销优势明显 两大质疑 质疑一：多次重启失败，这次能不能成功； 质疑二:20年的规划，现在还能不能用，好不好用。 解决2大问题，还项目商业以本色，再做
3、锦上添花。深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 5 项目营销方向初判项目初判：本项目与虽说是做销售，其实是在做信心，造势成为营销核心。深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 6 第一部分第一部分 珠海商圈及销售市场研究珠海商圈及销售市场研究第一部分第一部分 项目价值判断及营销策略项目价值判断及营销策略第三部分第三部分 商铺合理优化建议商铺合理优化建议目录目录深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.Page 7 一、珠海商圈及销售市场研究1.1 珠海商圈分析1.2 未来入市代表商业项目分析1.3 销售市场分析1.4
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