北京密云项目A地块总体概念规划及核心概念城市设计方案（91页）.ppt
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北京密云项目A地块总体概念规划及核心概念城市设计方案（91页）.ppt
1、0 01 10 02 20 03 30 04 40 05 50 06 60 07 7基地分析基础研究市场分析定位与战略案例研究概念性总体规划实施策略Site AnalysesBackground AnalysesMarket ForecastingPositioning & StrategyCase StudyConceptual Master PlanImplementation目录目录 Contents：3 l 项目概况l 环境分析l GIS分析1 1、基地分析、基地分析 基地分析项目概况1 基地位于密云县溪翁庄镇，规划范围约为5平方公里，包括北白岩村、尖岩村等村庄（北白岩村990户，25
2、31人，尖岩村462户，1175人）。 基地现状以村民住宅用地（1027亩）、耕地、园地为主。在溪翁庄镇总体规划（2004-2020）中，基地内约有2755亩基本农田。 建设中的西统路东西向穿越本基地，并与基地东侧的密关路相接，极大地提升了基地的交通可达性。 基地分析内部环境分析1 基地分析内部环境分析1地形与地势 基地地形较低，海拔在基地地形较低，海拔在200m以下；以下； 基地周围群山环抱，北部和西翼山系对基地形成围合，塑造基地独特的小气候；基地周围群山环抱，北部和西翼山系对基地形成围合，塑造基地独特的小气候； 基地整体坡向变化不显著，北部地区以南坡为主，具有较好的采光条件；基地整体坡向变
3、化不显著，北部地区以南坡为主，具有较好的采光条件； 基地总体坡度较小，仅有北部近山地区坡度变化相对较大基地总体坡度较小，仅有北部近山地区坡度变化相对较大 基地分析GIS分析1水文与水系水文与水系 基地地表水系呈现自北向南流向，主要水系多发源于北部主山，以季节性径流较多，水资源量较小；基地地表水系呈现自北向南流向，主要水系多发源于北部主山，以季节性径流较多，水资源量较小； 基地北部地区径流发育显著，开发建设中需要考虑暴雨径流影响以及山洪、泥石流等自然灾害。基地北部地区径流发育显著，开发建设中需要考虑暴雨径流影响以及山洪、泥石流等自然灾害。视觉景观 基地周边山体丰富，拥有较好的山体景观视域 基地地形低于密云水库，并且基地地形平坦，无法看到密云水库 一类建设用地面积：423.6ha 二类建设用地面积：56.6ha工程建设适宜性生态敏感度 一类建设用地面积：279.5ha 二类建设用地面积：188
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