江苏省徐州市沛县栖山镇胡楼村新农村建设方案设计说明书（9页）.doc
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江苏省徐州市沛县栖山镇胡楼村新农村建设方案设计说明书（9页）.doc
1、沛县沛县栖山镇胡楼村山镇胡楼村新农村建设新农村建设方案设计说明方案设计说明规划规划 建筑设计篇建筑设计篇一、项目概况一、项目概况1.地理位置位于栖山镇最北部，距栖山镇 7.5 公里，距京沪龙河路 1.6 公里，北与鹿楼镇接壤，东西各与刘庄、康庄相伴，南与郭靛池接壤。2.自然条件属暖温带半湿润季风气候，四季分明。年平均气 13。8，年平均降水量 757。8 毫米，年日照时间 2308 小时，年平均无霜期 260 天，年平均相对湿度 72%。二、设计依据二、设计依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市居住区规划设计规范（GB50150-93）2002 版3、城市道路交通规划设计规范 （GB5022
2、0-95）4、关于推进社会主义新农村建设的实施意见5、民用建筑设计通则6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）7、沛县总体规划8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准9、业主提供的设计任务书。三、规划原则及设计理念三、规划原则及设计理念1、规划目标总体规划设计以人为本，对使用者充分的关心和尊重，加大土地的利用率，在容积率大大提升的前提下，让居民拥有更大空间的集中绿地，使村民更多的回归自然，使自然环境和人的活动相互依存，提高小区的经济，社会和生态效益，把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。2.规划原则（1）可持续发展，以人为本的原则社会
3、主义新农村的建设要遵循环境与资源，需求与供给可持续发展原则，寻求经济，社会，环境三个效益的统一，实现人口，资源环境的合理配置，对各项用地和设施做进一步的定性，定量，定位分析与规划。建设理想的可持续社区，为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。（2）坚持 “循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执行性、可操作性原则，突出重点，分布实施（3）坚持规划的可操作性原则社会主义新农村的规划建设不仅要有前瞻性，同时也必须保证其可实施性，并在此基础上充分优化规划方案，形成最佳的规划效果，实现最大的社会，经济和环境效益。3.规划理念通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发
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