1、东方夏湾拿花园年度整合推广方案东方夏湾拿花园年度整合推广方案08余货分析余货分析97,223金额总合计金额总合计128,763面积总合计面积总合计821845安达安达(双联双联)13,7985,918里约商业街公寓里约商业街公寓9,1566,505安达安达(多联多联)6,39011,308维西亚北维西亚北(独栋独栋)61,96842,759巴哈马巴哈马(多联多联)二期二期4,0985,954维西亚南维西亚南(独栋独栋)22,48017,892巴哈马巴哈马(多联多联)2,3911,969里约里约(双联双联)3,8391,865圣保罗公寓圣保罗公寓793688格林纳达格林纳达(双联双联)3,030
2、1,520哈瓦那公寓哈瓦那公寓面积面积金额（万）金额（万）面积（面积（m）金额（万）金额（万）08年存货年存货组团组团08年存货年存货组团组团 核心问题核心问题房地产市场遭遇寒冬，销售一蹶不振房地产市场遭遇寒冬，销售一蹶不振在目前的市场格局下，在目前的市场格局下，如何实现如何实现10亿存货的品牌突围？亿存货的品牌突围？ 解决之道解决之道深入东方夏湾拿花园的深入东方夏湾拿花园的精神实质精神实质，从拉丁元素中探寻项从拉丁元素中探寻项目的目的核心内涵核心内涵进进一一步挖掘步挖掘东方夏湾拿花园的东方夏湾拿花园的核心价值核心价值，围，围绕价值核心进行持续演绎绕价值核心进行持续演绎塑造符塑造符合合项项目目
3、个性个性的的价值观价值观，找到契找到契合目合目标客户群标客户群的的内心需求内心需求以价值观包装以价值观包装产品，产品，挖掘挖掘目目标客群标客群的的心理属性心理属性，形成形成欲望沟通欲望沟通 市场市场大势大势 金融风暴金融风暴/经济危机经济危机由美国次贷危机引发由美国次贷危机引发的金的金融风暴愈演愈烈融风暴愈演愈烈，逐步演化为全球性经济危机逐步演化为全球性经济危机全球性经济泡沫急速破灭全球性经济泡沫急速破灭，环球股环球股市市、期市期市暴跌暴跌，大批银行大批银行/投行破投行破产产清算清算冰岛、韩国等国家冰岛、韩国等国家面面临国家破临国家破产，多产，多数国家外数国家外债高垒债高垒中中产产阶级濒阶级濒临破临破产产“金金字塔”型社会向“字塔”型社会向“M”型社会”型社会演演变变金金字塔字塔塔尖塔尖 ”保增长保增长“成为明年经济主题成为明年经济主题中中央央经济经济工作会议确定工作会议确定“保增长”为明
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