恩施文化广场项目前期调研及定位规划报告（113页）.ppt
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恩施文化广场项目前期调研及定位规划报告（113页）.ppt
1、 / 20 xx0620/ 20 xx0620恩施州政务区恩施州政务区 . 会展经济综合体会展经济综合体恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告恩施项目前期顾问工作阶段恩施项目前期顾问工作阶段 20 xx/05/2820 xx/05/2820 xx/06/2020 xx/06/20工作工作成果成果项目实地勘察恩施商业市场调研商家访谈专业人士访谈项目定位研究业态组合研究租售策略研究地块价值分析代表商户研判类似案例研究第二阶段（中期）第二阶段（中期）项目定位项目定位第一阶段第一阶段项目市场调研项目市场调研项目地块条件分析恩施商业调查分析商家访
2、谈分析2525个工作日个工作日3030个工作日个工作日20 xx/07/2020 xx/07/201010个工作日个工作日第三阶段（终期）第三阶段（终期）项目物业发展建议项目物业发展建议规划设计案例借鉴商业人流动线设计项目物业发展建议项目规划概念设计建议20 xx/07/3020 xx/07/30项目篇：基本情况/区位/周边环境1城市篇：行政区划/经济/规划/发展阶段2调研篇：三大商圈/消费者/商户3结论篇：swot/案例/发展初判4项目篇项目篇1 1、地块基本情况、地块基本情况2 2、项目区位分析、项目区位分析2 2、周边环境分析、周边环境分析3 3、交通条件分析、交通条件分析4 4、综合结
3、论、综合结论地理位置：地理位置：基本情况基本情况规划情况：规划情况：规划资料规划资料u项目建筑面积：33130.0 ；u项目为地下商业，地下建筑为恩施市新博物馆，会议中心和展览馆三栋建筑；u项目无产权，由政府出让40年经营权，40年后政府收回；u5月恩施州文化广场奠基，目前尚在建设中。恩施会展中心恩施会展中心商业入口商业入口博物馆博物馆会议中心会议中心展览馆展览馆会议中心会议中心展览馆展览馆博物馆博物馆基本情况基本情况 区位分析区位分析恩施市恩施市“五区一核四点一环五轴五区一核四点一环五轴”的城镇与区域开发总体空的城镇与区域开发总体空间布局结构。间布局结构。 一核一核：即恩施中心城区，具体指中心城区的规划建成区，是恩施州及恩施市城镇发展的极核。 恩施市形成恩施市形成“三级三等三级三等”的城镇等级规模结构的城镇等级规模结构一级城镇一级城镇：即恩施中心城区，规划至2030年城市人口规模6060
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