成都五块石住宅项目规划设计建议报告（29页）.ppt
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成都五块石住宅项目规划设计建议报告（29页）.ppt
1、成都五块石住宅成都五块石住宅项目规划设计项目规划设计建议报告建议报告Program the design suggestion report目录第一部分 项目总体形象定位 P08第二部分 项目总体规划建议 P14第三部分 项目建筑风格建议 P16第四部分 项目户型配比建议 P17第五部分 园林景观规划设计建议 P23第六部分 智能化设施配套建议 P24第七部分 产品创新提示 P27五块石项目规划设计建议报告五块石项目规划设计建议报告1.1 项目用地基础环境分析 基本区位基本区位 本项目位于五块石片区，站北东路与玉局庵路交界处。 占地面积占地面积 项目总占地为18余亩，其中净用地面积为18余亩。
2、建筑密度为35%、容积率为小于等于6，建筑限高为航空限高，其余指标无特殊要求。第一部分 项目总体形象定位五块石项目规划设计建议报告1.1 项目用地基础环境分析地势地貌地势地貌 待拆迁市场。五块石项目规划设计建议报告1.1 项目用地基础环境分析周边建筑周边建筑 项目北面是原有建筑，建于1998年左右；站北东路；周围主要是拆迁安置房和铁路局职工社区。 周边商业布局周边商业布局 目前商业氛围比较弱，只有部分沿街商业。经营业态主要是生活配套相关的小餐饮、杂货店。五块石项目规划设计建议报告1.2 项目总体形象定位中偏高档的情景电梯洋房社区现代的、健康的、舒适的悠闲社区形象展望：中档电梯洋房社区参照图片房
3、地产房地产E网网五块石项目规划设计建议报告1.3 项目总体形象定位原则塑造项目在五块石的唯一性；减弱项目周边环境的不利影响；符合目标客户的居住生活习惯；1)引导城北中高档商品房全新的生活方式；1.4 项目总体形象定位策略采用差异化策略，突出小区的“洋”派文化；精心打造示范景观，提供居民休闲场所；利用立面设计，提升住宅品质和价值；小区内部精心打造集中绿化景观带，营造良好的内部景观；五块石项目规划设计建议报告2.1、基本经济技术指标建议总建筑面积：72600容积率：6.0占地面积：18余亩住宅建筑面积：66000会所建筑面积：6600居住户数：约730户小区人口容量：2000人停车位：约500个绿化率：大于35%第二部分 项目总体规划建议房地产房地产E网网五块石项目规划设计建议报告2.2、基本经济技术指标确定原则严格按项目规划条件通知书；按成都市商品住宅规划管理办法规定；根据市场研究定位的产品
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