河南省济源市梨林镇镇区重点地段控制性详细规划文本说明书（64页）.ppt
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河南省济源市梨林镇镇区重点地段控制性详细规划文本说明书（64页）.ppt
1、 规划分析规划分析 用地规划用地规划 各系统规划各系统规划 专项工程规划专项工程规划 控制指标体系控制指标体系 城市设计引导城市设计引导 近期建设规划近期建设规划 规划实施规划实施 1随着随着城乡规划法城乡规划法的出台实施的出台实施,要求各地在进行项目审批时要求各地在进行项目审批时,必须以控制性详规为依据必须以控制性详规为依据,否则否则不得审批项目。不得审批项目。2济源市城镇建设要求各乡镇必须编制控制性详细规划，用于指导城镇用地的合理建设。济源市城镇建设要求各乡镇必须编制控制性详细规划，用于指导城镇用地的合理建设。3梨林镇经济飞速发展，城市开发力度不断加大，在城镇快速发展的基础上，城镇用地规模
2、逐梨林镇经济飞速发展，城市开发力度不断加大，在城镇快速发展的基础上，城镇用地规模逐步扩大。步扩大。4随着经济的发展，城镇人口快速增长，势必推动城市建设规模的扩大。随着经济的发展，城镇人口快速增长，势必推动城市建设规模的扩大。5梨林镇总体规划编制已完成，镇区道路框架已经形成，镇区整体用地结构已经确定，需编制梨林镇总体规划编制已完成，镇区道路框架已经形成，镇区整体用地结构已经确定，需编制控制性详细规划落实每个地块的具体性质，优化城镇土地资源配置和空间结构。并为下一步进行控制性详细规划落实每个地块的具体性质，优化城镇土地资源配置和空间结构。并为下一步进行修建性详细规划提供依据，为土地开发提供技术指导
3、，保证建设项目审批发证有规可依。修建性详细规划提供依据，为土地开发提供技术指导，保证建设项目审批发证有规可依。 规定所规划范围内各类不同规定所规划范围内各类不同使用性质、用地的界线使用性质、用地的界线，规定各类用，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； 规定各地块规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；等控制指标； 规定交通出规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；等要求； 提出各地块的提出各地块的建筑位置、体型、色彩建筑位置、体型、色彩等要求；等要求； 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界根据规划容
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