深圳香蜜湖文化风情街项目商业规划定位报告（352页）.ppt
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深圳香蜜湖文化风情街项目商业规划定位报告（352页）.ppt
1、20 xx20 xx年年6 6月月香蜜湖文化风情街香蜜湖文化风情街商业规划定位报告商业规划定位报告CentaPro市场环境分析1 深圳餐饮与酒吧市场分析2消费者分析3商家分析4项目定位建议6招商总策略建议9类似案例分析5 项目业态及商户组合建议7建筑规划建议8CentaPro深圳商业市场概述 未来供应项目分析 福田商业市场分析市场环境分析1 深圳餐饮与酒吧市场分析2消费者分析3商家分析4项目定位建议6招商总策略建议9类似案例分析5 项目业态及商户组合建议7建筑规划建议8CentaPro城市商业概况城市商业概况南油南油商圈商圈南山商南山商业文化业文化中心中心华侨城华侨城商圈商圈中心区中心区商圈商
2、圈华强北华强北商圈商圈金三角金三角商圈商圈数据来源：森拓普深圳市主要商圈总体情况一览表深圳市主要商圈总体情况一览表商业区商业区商圈商圈商圈主要特点商圈主要特点 代表性商业项目代表性商业项目商业区简析商业区简析罗湖商业区东门商圈传统商圈，人流极旺，租金最高，商圈形象中低档。太阳广场、茂业百货、天虹百货等深圳传统商圈都集中在罗湖商业区内。经过数年的建设，已从最初的街区商业发展成为现如今购物中心、百货、步行街等多种形式并存的商业区，在深圳商业格局中有着重要的影响力。深圳相对较老的街区，规划上的不足牵制其商业发展。人民南商圈传统商圈，曾经没落过一段时间，经提升改造后，重新焕发活力，中档为主。金光华广场
3、、友谊城、置地广场等地 王 - 万 象城商圈新兴商圈，地处高端商务区，由万象城带动，档次较高，人流旺盛。万象城、地王购物广场、好又多超市等福田商业区华强北商圈传统商圈，以电子零售批发为主导，人流极旺，租金价值较高，商圈形象中档。茂业百货、天虹百货、女人世界、赛格广场等区域内拥有深圳最大的华强电子商业区，知名度较高。新加入的中心区商圈提升了该区的商业档次，使得业态进一步丰富。随着政府的进一步改造，区域商业的发展将会加速。中心区商圈新兴商圈，规划起点及建设标准相对其它商圈较高高，形象现代、时尚，以购物中心为主。怡 景 中 心 城 、 星 河COCOPARK、城建购物公园、天虹百货等资料整理：森拓普商业区商业区商圈商圈商圈主要特点商圈主要特点代表性商业项目代表性商业项目商业区简析商业区简析南山商业区南山中心区商圈南山区核心商圈，以大型购物中心为龙头，规划起点较高。海岸城、保利文化广场、海雅百货、
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