成都郫县创智公园项目投资方案报告（84页）.ppt
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成都郫县创智公园项目投资方案报告（84页）.ppt
1、成都郫县创智公园项目投资方案报告ENTER上海汇欣投资有限公司成都汇兴投资管理有限公司英国LSP（林博）工程与环境设计有限公司上海林博建筑规划有限公司二零一一年二月二十六日前言 通过前期调研、实地考察和论证分析，对本项目展开系列研究，逐步明确以郫县新城经济高速增长为契机，以千年历史沉淀为历史依托，以步行街区、标志性建筑和景观小品为导向，结合创智公园现有的优美景观，营造传统商业和现代商业有机结合的核心商圈；打造商业中心、购物休闲、餐饮娱乐、商贸金融、旅游观光、行政商务于一体的首席复合主题的生态商务区。 本项目以“成都西首席低碳智能城市大型商业综合体”的总体定位，成为领袖郫县的商业商贸、休闲娱乐和
2、文化聚会的龙头，乃至成都西的商业引擎。而如何在商业氛围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，做到项目的“超前性、主题性、可持续发展性”，并兼顾项目的销售与日后的商业经营管理，就必须形成清晰、连贯、有预见性的商业规划思路。 项目区域商业价值解析 项目总体定位解析 项目业态分布解析 项目效益预期 公司商业资源介绍 项目建筑设计效果图展示 目 录项目区域商业价值解析 成都带动郫县！ 郫县影响成都！ 根据成都海关提供的资料显示,目前位于综保区的企业包括英特尔、富士康、戴尔、德州仪器、莫仕连接器等20多家，投资总额22.3亿美元，区内从业人员近5万人，还有一批IT企业即将入住。预计到2015年，
3、综保区将形成5000亿元产值的IT产业集群。成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市成都三大核心商圈：春熙路、盐市口、骡马市成都市区各大现有卖场分布图： 郫县概况与经济： 城市区位及地位：郫县地处川西平原腹心，位成都市西北近郊，与彭州、新都、金牛、温江、都江堰等个县（市、区）的个镇（乡）接壤。属成都上游地区，距市区中心18公里，历史悠久，区位优越，物产丰富，人杰地灵，素以“银郫县”享誉中外城市结构：郫县正在突破“单中心圈层式”的城市布局，城市结构将由“圈层式”向“扇叶式”、单一中心向城乡一体化转变。目前郫县下设14个镇：郫筒镇、犀浦镇、红光镇、安靖镇、团结镇、唐昌镇、三道堰、新民场、花园镇、安德镇、唐元镇、德源镇、古城镇、友爱镇。城市功能定位：近年来，郫县始终坚持以经济建设为中心，调整优化经济结构为主线，先后被列入全国乡村城市化试点县、国家软件产业化基地、国家级出口加工区、国家中药现代化科
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