1、广州奥园中心广场规划设计方案项目概况设计时间：2008年6月2012年12月（全面营业）容积率：2.71所在地：广州市番禺区用地规模：63705.9m2总建筑面积：247794m2项目状况：竣工完成开发商：中国奥园地产集团股份有限公司 奥园中心广场位于广州市番禺区，由承构建筑2008年设计，历时四年于2012年全面营业。该项目实现了承构建筑在国内完成的第一个大型城市建筑综合体（集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、酒店式公寓以及办公塔楼等多功能于一体的综合性项目），有着成熟的内在功能和年轻时尚的外表、购物中心是流线型玻璃体量，而公寓的空调百叶与玻璃阳台构成数字化的外观，现在已成为了广州番禺区最受瞩目
2、的“城市客厅”。项目区位特征 本项目为广州奥誉地产有限公司开展之大型商业项目，位于广州市番禺区中心城区南区福德路北侧政府储备用地南区地块2-1，规划总用地面积63705.9平方米，商业金融业用地56402.9平方，社会停车场用地7303平方。地块方整，东西长约450米，南北宽约为145米，东至同城路，西抵德贤路，北邻南华路，南隔福德西路与大型公园相望。基地连接两条南北快速干道，往北可至石桥老城区和广州市中心，往南可到南沙工业口岸，同时靠近三条东西向快速干道可连接珠江三角区如深圳和东莞，地理位置极其优越。规划理念与思路 本案在设计上力求创新，充分体现国际化、时尚化的风格和布局，同时注重环保概念的
3、研究，并以崭新的设计理念为本区域注入新的经济活力因素，创造出新的经济活动中心区，增强了城市活力及竞争力量。本设计原则具有以下的特点A建筑布局生动，自然，合理，清晰，表现出大规模发展的气势B注重人本、自然，生态， 强调建筑与景观的有机结合。C尽量做到人车分流，进一步优化环境素质，给予顾客与用户既无烟又安全的户外活动空间。D建筑高度的错落有序，丰富的空间层次，美化城市整体环境。E环保概念: 大面积的屋顶绿化和沿街绿化可有效恒温，改善了社区环境，同时为顾客与用户提供了观赏与休憩的场所。 基于以上理念，此项目之规划主题表现为“大型中央绿色社区”，并结合“现代简约”之风格，形成一具有强烈时代气息且富有浪漫色彩的区域级商业中心。现状交通系统分析图现状交通系统分析图规划车流线分析图规划车流线分析图总平面总平面图图鸟瞰图鸟瞰图夜景透视图夜景透视图 集中商业低点透视图集中商业低点透视图集中商业低点透视图集中
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