好灯多灯饰城商业项目转型可行性商业方案（19页）.pdf
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好灯多灯饰城商业项目转型可行性商业方案（19页）.pdf
1、好灯多商业项目好灯多商业项目好灯多商业项目好灯多商业项目 可可可可行行行行性性性性商商商商业业业业方方方方案案案案 好灯多商业项目转型可行性商业方案 2 目 录 一一一一、沙坪坝商圈基本情况沙坪坝商圈基本情况沙坪坝商圈基本情况沙坪坝商圈基本情况 1.1 商圈介绍. 3 1.2 商圈范围. 3 1.3 商圈交通状况. 4 1.4 商圈规模. 4 1.5 行业结构. 7 二二二二、小龙坎商业发展趋势小龙坎商业发展趋势小龙坎商业发展趋势小龙坎商业发展趋势 2.1 小龙坎商业发展优势分析. 7 2.2 本案转型机会点分析. 8 三三三三、地铁商业物业的发展地铁商业物业的发展地铁商业物业的发展地铁商业物
2、业的发展 3.1 城市发展与交通的关系. 8 3.2 地铁商业物业的商业发展契机. 9 3.3 地铁商业物业的发展模式. 9 四四四四、本案物业转型的定位分析本案物业转型的定位分析本案物业转型的定位分析本案物业转型的定位分析 4.1 市场经营定位. 10 4.2 形象定位. . 10 4.3 目标消费人群定位. 10 五五五五、本案商业业态规划设计本案商业业态规划设计本案商业业态规划设计本案商业业态规划设计 5.1 业态组合及平面规划. 11-12 5.2 商业布局与客户群划分. 13 5.3 商业立面展示及商铺间隔设计. 14 六六六六、产品定价及产品定价及产品定价及产品定价及经营经营经营经
3、营收益预测收益预测收益预测收益预测（持有物业持有物业持有物业持有物业、租赁形式租赁形式租赁形式租赁形式） 6.1 租金及管理费水平. 14 6.2 三年静态收益预测分析. 15 七七七七、招商招商招商招商策略策略策略策略与营销推广与营销推广与营销推广与营销推广 7.1 招商实施策略. 15 7.2 营销推广. 16 7.2.1 招商部署. 16 7.2.2 推广部署. 17 八八八八、运营管理运营管理运营管理运营管理 8.1 组织架构. 17 8.2 运营管理机制. 18 8.3. 运营管理制度建设. 19 好灯多商业项目转型可行性商业方案 3 一一一一、沙坪坝商圈基本沙坪坝商圈基本沙坪坝商圈基本沙坪坝商圈基本情况情况情况情况 1 1 1 1.1 .1 .1 .1 商圈介绍商圈介绍商圈介绍商圈介绍 沙坪坝区位于重庆市西部，面积 396 平方公里，全区人口 91.42 万，城镇人口 91.4
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