1、目录一、广州商业分布情况. 4目录一、广州商业分布情况. 41.广州主要零售商圈.42.各区域主要购物中心.53.未来瞩目项目.164.总结与评价.175.广州零售商场未来发展趋势.18二、项目概况. 19二、项目概况. 191.区位地理环境概况.192.项目规模.203.项目现时经营状况.224.项目周边商业市场现状.23三、项目具体操作建议. 26三、项目具体操作建议. 261.资源整合建议.262.优劣势分析.283.短、中、长期计划.30四、项目各项定位. 31四、项目各项定位. 311. SWOT 分析.312.项目主题定位.323.项目形象定位.404.项目客户群定位.425.项目
2、经营产品定位.44五、整体推广建议. 45五、整体推广建议. 451.项目主题推广区域特点.452.项目整体主题推广定位建议.473.项目楼层主题推广包装建议.49六、招商策略建议.六、招商策略建议. 51. 511.招商策略建议.512.招商价格定位建议.52七、相关项目对本项目的启示.53七、相关项目对本项目的启示.531.项目分析.532.综合分析.68八、香港商场启示. 69八、香港商场启示. 691.商场各楼层具备餐饮娱乐功能.692.经营特色符合消费者需求.703.开发经营理念令商场良好持续运营.724.项目分析.73九、结束语. 90广州市集赋企业管理有限公司2008 年 10
3、月九、结束语. 90广州市集赋企业管理有限公司2008 年 10 月一、 广州商业分布情况1. 广州主要零售商圈一、 广州商业分布情况1. 广州主要零售商圈随城市发展消费中心往东移商圈名称商圈名称所属区域所属区域功能简述功能简述上下九路荔湾区老规划区以上九路、下九路两旁临街铺为主 区内缺乏大型购物中心江南西路海珠区以临街商铺为主缺乏大型购物中心消费对象以本区人口为主北京路越秀区老规划区以北京路步行街为中心而开展以临街商铺为主区内部分大型购物中心因分拆出售、管理欠佳等原因导致空置率颇高环市东路越秀区传统的外贸区五星级酒店集中地 商场以中高档奢侈品为主天河天河区近十年新兴的消费中心区以零售物业面积计算，超过 600,000 平方米，为全广州之冠 区内以大型综合性购物中心为主上下九路上下九路江南西路江南西路北京路北京路环市东路环市东路天河天河2. 各区域主要购物中心21 主要商圈内的地标性零售物
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