1、.03.20 1 2 1# 2# 3# 4# 5# 项目基本参数 总占地 191亩 总建面 33万平 绿化率 40% 容积率 2.60 户型面积区间 54.63-79.38平 一房二厅一卫 54.63-60.95平 二房二厅一卫 71.06-79.38平 一期房源（1#/2#/3#) 611套 营销目标 【销售目标】 2014年前完成一期可售公寓房源的80%，约490套 【整体目标】迅速提升“宇全清水湾”在陵水板块的竞争力，快速消化一期可售公寓 房源，实现现金流。 目 录 宏观市场分析 区域市场分析 顷目本体分析 我们解决方法 1、项目SWOT分析 2、项目形象定位 3、项目市场站位 寻找本案
2、存在的问题 4、项目客群定位 5、整体营销策略 3 Part1 市场环境分析 4 Part1 市场环境分析宏观市场【经济形式】 增速, 2008Q1, 10.6% 增速, 2008Q2, 10.6% 增速, 2008Q3, 9.0% 增速, 2008Q4, 6.8% 增速, 2009Q1, 6.2% 增速, 2009Q2, 7.9% 增速, 2009Q3, 9.1% 增速, 2009Q4, 10.7% 增速, 2010Q1, 11.9% 增速, 2010Q2, 10.3% 增速, 2010Q3, 9.6% 增速, 2010Q4, 9.8% 增速, 2011Q1, 9.7% 增速, 2011Q2
3、, 9.6% 增速, 2011Q3, 9.4% 增速, 2011Q4, 9.2% 增速, 2012Q1, 8.1% 增速, 2012Q2, 7.8% 增速, 2012Q3, 7.7% 增速, 2012Q4, 7.8% 2008-2012年4季度全国GDP季度走势分析 国家统计局公布初步核算数据显示，2012年全年国内生产总值519322亿元，按可比价格计算，同比增长7.8%，相比上年回落1.5个百分点。其中第四季度GDP增速为7.9%，相比三季度回升0.5个百分点，2012年4季度GDP增速也结束了此前连续七个季度的回落态势，出现启稳回升。 5 Part1 市场环境分析宏观市场【经济形式】 资料来源：东方财富网 由于受到节日期间食品价格大幅上升、成品油价格上调，加上冬季雾霾天气的影响及房租的上涨导致2月CPI升幅的跳高。日前政府工作报告提出今年物价涨幅控制在3.5左右,近期物价大幅
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