广西来宾家和城住宅地产项目一期营销方案（117页）.pdf
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广西来宾家和城住宅地产项目一期营销方案（117页）.pdf
1、2012.022012.02家和城家和城（一期营销方案一期营销方案）楼市寒冬已悄然而至，经过连续几年的政策调控、银行放贷收紧，加上来宾市过大的土地放量，造成了整个来宾楼市泡沫形态相对较明显，在这个需要来宾楼市泡沫形态相对较明显，在这个需要“突围”“突围”的尖峰时刻，的尖峰时刻，如何来做本案的谋局、布局和做局？如何来做本案的谋局、布局和做局？通过本次方案我们进一步项目梳理，从而找到市场切入点，最终达到完美的攻坚突围。完美的攻坚突围。开篇 序语开篇 序语政策及市场分析政策及市场分析政策及市场分析政策及市场分析竞争分析竞争分析竞争分析竞争分析客户分析客户分析客户分析客户分析目标下的问题目标下的问题目
2、标的实现之道目标的实现之道目标目标卖点提炼卖点提炼卖点提炼卖点提炼定价策略定价策略定价策略定价策略阶段工作回顾阶段工作回顾阶段工作回顾阶段工作回顾推货策略推货策略推货策略推货策略蓄客方案蓄客方案蓄客方案蓄客方案推广计划推广计划推广计划推广计划开盘活动方案开盘活动方案开盘活动方案开盘活动方案附录附录附录附录目标目标目标目标3 3 3 3：形象与品牌：形象与品牌：形象与品牌：形象与品牌通过对本项目的成功通过对本项目的成功通过对本项目的成功通过对本项目的成功开发，奠定开发商在市场开发，奠定开发商在市场开发，奠定开发商在市场开发，奠定开发商在市场中的形象，实现利润与品中的形象，实现利润与品中的形象，实
3、现利润与品中的形象，实现利润与品牌的双赢！牌的双赢！牌的双赢！牌的双赢！资金稳健回收资金稳健回收利润最大化利润最大化品牌树立与传播品牌树立与传播目标目标目标目标1 1：现金流：现金流：现金流：现金流通过分阶段的配通过分阶段的配通过分阶段的配通过分阶段的配合营销，实现项目的合营销，实现项目的合营销，实现项目的 合营销，实现项目的 可持续性开发，为开可持续性开发，为开可持续性开发，为开 可持续性开发，为开 发商保证良好的现金发商保证良好的现金发商保证良好的现金发商保证良好的现金流，从而确保资金的流，从而确保资金的流，从而确保资金的流，从而确保资金的快速回拢！快速回拢！快速回拢！快速回拢！目标目标目标目标2 2：利润：利润：利润：利润在依托区域发展的基础上，充分发挥在依托区域发展的基础上，充分发挥在依托区域发展的基础上，充分发挥在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值，实现项目利润最
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