重庆港城工业园区-城市综合体研策定位及启动策略规划方案设计建议书（94页）.pdf
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重庆港城工业园区-城市综合体研策定位及启动策略规划方案设计建议书（94页）.pdf
1、重庆港城工业园重庆港城工业园B B区城市综合体区城市综合体江北区港城工业园区渝宜高速以北新区江北区港城工业园区渝宜高速以北新区研策定位及启动策略研策定位及启动策略【定位及规划部分】目 录一、研究主体二、发展背景分析三、发展方向研判四、整体定位与发展战略五、功能布局与规划设计建议六、启动策略整体定位及发展战略 案例借鉴SOWT分析 整体定位 发展战略 案例借鉴案例借鉴“产业服务驱动”意味着怎样的发展路径“产业服务驱动”意味着怎样的发展路径产业服务驱动产业服务驱动加速发展港城B区案例借鉴案例借鉴 案例借鉴案例借鉴深圳华侨城上海古北社区案例借鉴的标准：城市综合体区域快速城市化区域在发展初期是陌生的都
2、市边缘华侨城经过华侨城经过2020多年的开发建设，成为深圳城市建设示范区域，充满魅力的都市生态活力区。多年的开发建设，成为深圳城市建设示范区域，充满魅力的都市生态活力区。19831983年的华侨城年的华侨城距离当时的深圳城市中心约14km，属于完全未开发的郊区地带20092009年的华侨城年的华侨城旅游产业、房地产业、高新制造、文化创意自成一体的都市产业体系居住、商业、商务、休闲娱乐复合的功能体系城市意向、生态价值，形成高端人居区域形象游客、城市休闲客群、区域内常住居民形成的多样化人流，保持区域活力 案例借鉴案例借鉴1 1 华侨城华侨城【都市产业都市产业】以旅游产业为主导，复合房地产业、高新制
3、造业、文化创意产业，构建华以旅游产业为主导，复合房地产业、高新制造业、文化创意产业，构建华侨城自成一体的都市产业体系侨城自成一体的都市产业体系顺向前瞻顺向前瞻主题公园对技术、艺术类的直接要求逆向前瞻逆向前瞻依托区域价值向上游拓展旅游产业旅游产业回顾效应回顾效应通过价值链的直接传递前瞻效应前瞻效应零售业餐饮业金融业居民服务业租赁和商务服务业交通运输业仓储和邮政业间接前瞻间接前瞻依托良好的社区文化和生态环境吸引相关产业娱乐科技行业艺术行业规划设计行业咨询行业房地产业文化创意高新技术制造业旁侧效应旁侧效应依托产业单位和居民活动形成规模 案例借鉴案例借鉴1 1 华侨城华侨城【空间布局空间布局】商业区沿城市干道核心布局，居住区围绕商业区和产业区外围延展分布，生态休闲区呈商业区沿城市干道核心布局，居住区围绕商业区和产业区外围延展分布，生态休闲区呈带状贯穿于整个区域带状贯穿于整个区域华侨城各功能的用地状
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