长沙市瑞宁花园小区房建工程监理规划方案建议书（58页）.doc
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长沙市瑞宁花园小区房建工程监理规划方案建议书（58页）.doc
1、长沙市瑞宁花园小区高层房屋建筑工程长沙市瑞宁花园小区高层房屋建筑工程监理规划监理规划一、工程项目概况一、工程项目概况1.1 工程概况：工程项目名称：长沙市瑞宁花园房屋建造工程工程地点：长沙市桂花路南侧概况：本工程位于长沙雨花区，曙光中路东侧、北临挂花路，建筑物分布形状为菱形，建筑物使用高度为 A 级高层建筑，总用地面积 18992.43m2，总建筑面积 88552.53m2，其中地下室建筑面积 15621.6m2，住宅建筑面积72930.93m2，商场建筑面积 2339.35m2，总计车位 463 个，本工程拟建物包括4 栋住宅楼（含商场）和三层地下建筑物，均按独立的施工图设计，主要为人工挖孔
2、桩基础和独立柱基础， 地基基础设计为甲级， 设有绿化庭院等设施。该项目由湖南宏天房地产开发有限公司兴建，中国有色金属工业长沙勘察设计研究院详勘，中国航空工业第三设计研究院设计，长沙工程建设监理有限责任公司监理；施工单位为湖南对外建设有限公司。工期要求：2006 年 12 月2008 年 10 月质量要求：工程质量确保达到优良工程标准。本工程施工阶段全过程的工程质量、工期、投资控制、安全管理及主持工程调度会和各相关单位的协调工作。1.2 工程特点：地下室为框架结构，采用柱下独立基础，屋面、楼面采用梁板结构，地下三层按甲六级人防设计，相对标高+0.000m 相当于绝对标高为 65.45m，使用年限
3、为 50 年，结构安全等级为二级，地下室建筑抗震设防 6 度，设防类别为乙类，按四级框架抗震等级进行设计，钢筋采用 HRB400、HRB335、HRB235，地下室底板、竖壁、以及地下室楼面板均采用内掺砼膨胀剂的补偿收缩抗渗砼，抗渗等级为 S8，外墙、底板、室外顶板采用 HZ 补偿收缩防水砼，地下室抗浮锚杆按 22m 布置进行钻孔施工。.1#栋为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防 6 度，抗震类别为丙类，根据工程地质报告场地土类别为类，建筑使用高度为 A 级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为 9m，且桩长不得小于 6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层， 承载力特征值为 3600Kpa， 本工程采用桩径有 900mm、1000mm、 1200mm、 1300mm、 1400mm 五种， 共计 143 根桩，
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