荆州北京中路商业街唯一定位及建筑规划设计方案建议报告（60页）.doc
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荆州北京中路商业街唯一定位及建筑规划设计方案建议报告（60页）.doc
1、荆州北京中路商业街唯一定位及建筑规划设计建议报告荆州北京中路商业街唯一定位及建筑规划设计建议报告第一部分:项目不同经营定位可行性比较. 2一、不同定位的招商可行性分析.21、品牌大街的招商可行性.22、民众乐园的招商可行性.7二、不同定位的销售可行性论证.111、荆州商铺市场整体销售规模.112、项目预估销售价格.123、不同定位方向的平面分割示意图. 144、品牌大街与民众乐园销售可行性分析.155、项目唯一性定位建议.17第二部分:项目唯一性定位建议.18一、项目整体定位.181、市场定位.18二、项目业态与经营品种.18三、项目唯一性定位的租赁初步情况分析. 201、整体招商率.202、
2、租金水平.203、租金收益.21四、项目唯一性定位的销售初步情况分析. 221、项目唯一定位销售预估.222、项目销售即时收益.223、项目即时总收益：.22第三部分：项目建筑规划建议.22第四部分：项目环境规划与装修风格建议. 26一、项目环境规划目标.26（一）项目环境设施要参考旅游景点的特色.26（二） 、环境设施要做到集休憩、游、玩为一体.27（三） 、环境设施要与商业主题相吻合. 27二、项目具体环境规划.27（一） 、项目具体环境规划.27（二） 、项目环境规划细节.34第五部分：附件.49第一部分:项目不同经营定位可行性比较荆州北京中路商业街通过前期市场调研与多向定位论证,我司初
3、步确定了以下两种定位方向:定位方向之一定位方向之一:品牌大街品牌大街经营分区经营分区:男人街男人街、女人街女人街、儿童街儿童街、名品街名品街、餐饮休闲大街餐饮休闲大街、老鼠街老鼠街、数码数码街、美食广场及休闲娱乐大街街、美食广场及休闲娱乐大街定位方向之二：民众乐园定位方向之二：民众乐园经营分区：女人世界、儿童世界、老鼠街、数码通讯街、美食广场及休闲娱经营分区：女人世界、儿童世界、老鼠街、数码通讯街、美食广场及休闲娱乐大街乐大街一、不同定位的招商可行性分析一、不同定位的招商可行性分析1 1、品牌大街的招商可行性、品牌大街的招商可行性1 1） 、品牌大街经营品类品牌大街经营品类：经营主题经营主题经营品类经营品类男仕精品街男士正装、商务休闲装、男仕精品及其它女人风情街时尚女装、少淑装、休闲女装、头饰及手饰、服饰配件、内衣、家居服饰、孕妇装、特体服装、中式服装、家居用品、床上用品及其它运动休闲街牛
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