青岛世纪名人广场综合体工程项目监理规划报告书（33页）.doc
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青岛世纪名人广场综合体工程项目监理规划报告书（33页）.doc
1、前前言言青岛万通建设监理有限责任公司青岛世纪名人广场工程项目监理部（以下简称监理部） ，依据建设工程监理规范GB50319-2000，根据山东省和青岛市建筑施工现场管理标准之要求，编制青岛世纪名人广场工程建设项目的监理规划 ，表明本工程的项目施工阶段，监理部在质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等方面的工作内容，是本工程项目施工阶段实施建设监理工作的具体标准和指导准则。一、工程概况一、工程概况青岛世纪名人广场工程位于青岛市市南区香港西路与太平角六路交叉口处，南临东海路，是集商业、办公、居住为一体的工程项目。本工程0.000 相当于绝对标高为 16.55m，地下三
2、五层为车库，地下一二层为商业、会所，一层为各塔楼门厅，A、B 塔楼为公寓楼，其中 A 塔楼 170 户，B 塔楼 58 户， C 塔楼为办公楼； 整个用地北高南低， 高差 6 米以上， 一层地下二层呈错台式布局，靠东海路设计成下沉式广场，地下一二层靠香港路侧为全地下，靠东海路侧为地上，可直通室外。本工程总用地面积21748m2，总建筑面积 143100m2，其中地下 56108m2，地上 86992m2，建筑基底面积 2968.2 m2，容积率 4.0；建筑地下 5 层，地上 A 塔楼 36 层，建筑高度123.5m； B塔楼29层， 建筑高度99.45m； C塔楼29层， 建筑高度99.45
3、m；建筑结构形式为框架、剪力墙结构，使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6度；防火设计的建筑分类为一类，耐火等级为一级；停车数量机动车共计1101 辆，其中地上 42 辆，地下 1059 辆。二、工程项目监理服务范围和监理工作内容二、工程项目监理服务范围和监理工作内容1. 监理服务范围监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理。2. 监理工作内容2.1 施工阶段负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的全面监理，并做好现场各方的协调工作。督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系。组织施工图纸会审和施工图技术交底，负责审核施工设计技术交底的记录。负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施和安全保证措施等有关工作。审核承包商提出的分包工程项目及分包商的资质。监控工程造价，严格进行工程量的计算和预决算的审查。督促、检查承包商按图施工，制止违章施工。
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