住宅小区室外管网工程监理规划方案建议书（27页）.doc
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住宅小区室外管网工程监理规划方案建议书（27页）.doc
1、编制说明室外管网工程是住宅小区的配套工程。依照项目部监理小区管网工程的工作经验特点可归纳为“三多两紧”。“三多”：一是管线种类多。 本小区普遍都有排水管道 （雨水排水管、 污水排水管） 、供水管道（自来水管、消防管道） 、强电管道、路灯管道、热力管道、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等） 、电力管线等；二是施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力以及弱电（如有线电视、电话、宽带）等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。“两紧”： 就是工期紧和场地紧。 本业主为能够及时按合同交付用户使用，作为配套的小区管网
2、工程，预留的施工工期很紧，加之主体工程拖期挤占配套工程工期，致使本小区管网工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地非常紧张，同时时间也非常紧迫。 。据上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难，也增加了监理工作的难度。根据这些特点和从事小区管网工程施工监理的实践经验，本小区管网工程施工监理时应主要注意一下几点。一、 配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序，关键是穿插施工，而且做到协调到位，互不影响，并进行有效控制。结合施工现场的具体情况及业主对工期的要求，项目监理部应积极配合业主，科学、合理、统筹安排
3、小区各专业管线的施工顺序，这是确保小区管网工程正常有序施工的前提。1 、 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）热力管道煤气管道供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） 电力管线。2、 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。3、 本小区管线都埋设在道路两侧，所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。4、 按照总工期的需要，对参加专业管线的施工队伍，要求做出施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和
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