2016年深圳市盐田区六期保障房监理规划方案建议书（129页）.doc
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2016年深圳市盐田区六期保障房监理规划方案建议书（129页）.doc
1、深圳市盐田区六期保障房深圳市盐田区六期保障房监理规划监理规划编制单位：编制单位：编制人：编制人：审核人（盖章审核人（盖章） ：单位地址：单位地址：日日期：期：2016年年3月月3日日目目录录第一篇 工程概况2第二篇 监理目标2第三篇 监理依据3第四篇 监理服务范围及内容3第五篇 监理组织机构8第六篇 施工阶段监理方案. .9第七篇 本项目重（难）点及监理应对措施. 86第八篇：合理化建议.116第一篇第一篇工程概况工程概况盐田区第六期保障性住房位于深圳市官上路与田心路交汇处，东侧为官上路，南侧为沙头角派出所及邮政大厦，西侧为沙头角中心小学及田心工商所，北侧为田心东路。规划用地面积 11246M
2、2，总建筑面积 75041.69M2，其中地下室（2 层）19323.80 M2，1#楼（33 层高 99.0m）17802.86M2、 2#楼 （34 层高 99.9m） 20553.93M2、 3#楼 （30 层高 89.9m）13114.16 M2、商业及其他部分 4246.94 M2。采用钢筋砼旋挖灌注桩基、钢筋砼-框架剪力墙结构，设计总套数为 577 套，其中 157 套回迁房与 28 套教室住宅为毛胚房、392 套出租人才公寓为精装修房。主要工程内容包括：土石方及基坑支护工程、桩基工程、土建工程、建筑给、排水工程、建筑电气、建筑节能、室外景观工程、水土保持工程等。工期 1280 天
3、。第二篇第二篇监理目标监理目标一、质量控制目标一、质量控制目标经本监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量一次验收合格。二、进度控制目标二、进度控制目标按有关规定和各承包合同要求的工期目标，审核承包商的施工网络计划，控制各阶段工期，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度，通过竣工验收。三、造价控制目标三、造价控制目标根据业主与总承包单位签定的施工合同中确定的承包总价为工程造价控制总目标；对经业主同意的设计变更工程量进行合理签证。四、安全生产、文明施工控制目标四、安全生产、文明施工控制目标督促施工单位抓好安全生产，搞好现场文明施工，无重大安全责任事故，保证邻近建筑及市政设施的安全及正常使用，争创市级文明卫生工地。五、合同管理目标五、合同管理目标建立合同管理系统，优化合同条件，使业主所签的合同文本结构合理，合
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