郑州英地天骄华庭东地块产品规划方案（54页）.ppt
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郑州英地天骄华庭东地块产品规划方案（54页）.ppt
1、英地英地天骄华庭天骄华庭东地块产品规划建议东地块产品规划建议商品商品 价值的载体价值的载体房子房子 生活的载体生活的载体空间空间 居住的载体居住的载体户户 型型 演绎着多彩的空间演绎着多彩的空间实践着生活的梦想实践着生活的梦想体现着居住的价值体现着居住的价值创意创意 创新创新 创造创造 全城首创全城首创英地英地天骄华庭从空间开始阐释居住的品质天骄华庭从空间开始阐释居住的品质一期户型配比回顾一期户型配比回顾分类分类户型编号户型编号类别类别面积面积面积比例面积比例套数套数套数比例套数比例两房两房A12房2厅1卫8213.4%19215.91%A22房2厅1卫798.6%12810.60%B12房2
2、厅1卫8928.1%37030.65%小三房小三房B22+1房2厅1卫8918.9%24920.63%3+13+1C13+1房2厅2卫13013.4%12110.02%E13+2房2厅2卫1355.6%494.06%E23+2房2厅2卫14211.9%988.12%合计合计100.00%100.00%12071207100%100%u 主力户型为主力户型为B1B1、B2B2户型户型，占总面积，占总面积47%47%；u B2B2为为89892+12+1户型，户型， 优势明显，可考虑适当增加比例。优势明显，可考虑适当增加比例。u 90-130 90-130 ，可考虑增加部分，可考虑增加部分1201
3、20三房。三房。二期地块分析二期地块分析花园花园路路与西地块相比，东地与西地块相比，东地块形状规整、方正，块形状规整、方正，同时更加靠近花园路，同时更加靠近花园路，更加具备做高端物业更加具备做高端物业的基础条件。的基础条件。启示：启示：二期户型配比在二期户型配比在满足基本政策的前提下，满足基本政策的前提下，可适当的增加可适当的增加大三房与大三房与大四房大四房的供给。的供给。区域性竞争分析区域性竞争分析2 21 13 34 45 51 1鑫苑（新地王）2 2白庙城中村改造3 3蓝堡湾二期4 4数码公寓5 5圣菲城根据本案的推盘进度，推测东地块产品最直接的竞争对手将来自有根据本案的推盘进度，推测东地块产品最直接的竞争对手将来自有鑫苑（新地王鑫苑（新地王项目）、白庙城中村改造、蓝堡湾二期以及数码公寓。（圣菲城尾盘阶段不形成项目）、白庙城中村改造、蓝堡湾二期以及数码公寓。（圣菲城尾盘阶段不形成直接
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