长兴置和缤悦壹街区项目定位业态规划方案建议书及经济分析（104页）.ppt
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长兴置和缤悦壹街区项目定位业态规划方案建议书及经济分析（104页）.ppt
1、长兴置和长兴置和缤悦壹街区缤悦壹街区 项目定位、业态规划及经济分项目定位、业态规划及经济分析析地块背景研究地块背景研究商业市场分析商圈格局及分析商业业态及分析业态规划及组合项目分析及定位商业价值分析商家访谈报告结构报告结构经济分析p长兴是一个“三省通衢”的交通枢纽。长兴北与江苏宜兴、西与安徽广德接壤，有“三省通衢”之称，交通区位优势得天独厚。境内有杭宁、申苏浙皖、杭长、申嘉湖四条高速，宣杭、杭牛、新长三条铁路，104和318两条国道和一条长湖申航道，与上海、杭州、南京等大城市均在2小时最佳交通圈内。p穿境而过的杭宁高铁正在建设之中，计划在2012年10月进行联调联试。建成后长兴到杭州和南京的时
2、间将缩短到半小时左右。杭宁高铁全长248公里，设计时速为350公里。其中浙江段分别有新长兴站、湖州南站、德清站、杭州东站等站。地块背景地块背景城市区位城市区位1.11.1n交通的改善将加大长兴与大城市之间人才、资金、物流的互动。交通的改善将加大长兴与大城市之间人才、资金、物流的互动。p长兴，总面积1430多平方公里，62.31万人口（2010年数据），成为全国发展速度最快的县（市）之一。在全国综合实力百强县和县域经济基本竞争力百强县排名实现进位提档，分别从2002年的107位、97位上升到2005年的56位和62位,获得了多项荣誉称号。p长兴县人均GDP2008年达到5308美元，是中国平均水
3、平的2.11倍，是近几年中国经济发展最迅速的地区之一。地块背景地块背景城市经济城市经济1.21.2n历年增长历年增长10%10%以上，是国内经济发展最快的地区。以上，是国内经济发展最快的地区。地块背景地块背景城市经济城市经济1.21.2p2011年，城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别达到29725元和15640元，年均增长11.4%和13.4%。p城乡居民人均居住面积为42.9平方米、60.5平方米。p城乡每百户家庭拥有电脑数量为80台、32台，全县每百户家庭拥有汽车数量为23辆。n人均可支配收入领先于众多县级城市。人均可支配收入领先于众多县级城市。p长兴是一个依山傍水的滨湖县城。长兴拥有绵延34公里的湖岸线，与苏州、无锡隔湖相望，县城距太湖不到10分钟车程，是名副其实的滨湖县城。p近年来，长兴依托良好的山水资源和生态环境，以生态、休闲、度假为主题，着力建设以探远古生态、品唐代
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