2012南山项目商业街定位和商业规划设计方案建议书（183页）.ppt
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2012南山项目商业街定位和商业规划设计方案建议书（183页）.ppt
1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。2022-1-1220122012年南山项目产品定位报告年南山项目产品定位报告商业街定位和商业规划设计建议商业街定位和商业规划设计建议本报告是严格保密的。当城市融合自然时，传统意义的豪宅都将可能黯然失色，尤其在豪宅不断向城市边缘扩张的时代本报告是严格保密的。当纽约中央公园顶级公寓以天价成交震惊世界时，城市中心的豪宅模式已经被悄然的模仿。本报告是严格保密的。然而，在深圳，豪宅往往与郊野化的观念相连，城市豪宅在价值定义上遭遇贬损本报告是严格保密的。ANGLE视角视角营销的意义在于营销的意义在于不断转换价值的视角，不断转换价值的视角，实现价值的最大化。实现价值
2、的最大化。本报告是严格保密的。发现 2012年南山项目产品定位报告上篇：项目价值体系的界定The Value of Luxury House The Value of Luxury House 本报告是严格保密的。位于南头成熟居住区中心，城市资源丰富位于南头成熟居住区中心，城市资源丰富项目印象项目印象人人乐人人乐天虹天虹商场商场家乐福家乐福实验小学实验小学实验学校实验学校协和医院协和医院妇幼医院妇幼医院中信银行中信银行田厦田厦项目项目文体中心文体中心荔香荔香公园公园南头商业城南头商业城百安居百安居邮政储蓄邮政储蓄南山政府南山政府南山分局南山分局活动中心活动中心公交站 地铁站 公交站 公交总站步
3、行步行1515分钟分钟步行步行1010分钟分钟本报告是严格保密的。交通通达性良好，同时规避主干道噪音干扰交通通达性良好，同时规避主干道噪音干扰与主干道快速连接动线1：地块南光路（南）辅道桃园路。动线2：地块南头街（西）南山大道。噪音、人流干扰小北侧成熟居住区东侧南光路车流较少东面市政荔香公园东南路口车流人流均较少南侧南头街属于辅路项目印象项目印象本报告是严格保密的。享有深圳一线品牌教育配套资源享有深圳一线品牌教育配套资源项目印象项目印象本报告是严格保密的。周边社区生活氛围浓厚，居家条件良好周边社区生活氛围浓厚，居家条件良好项目印象项目印象本报告是严格保密的。城市中央公园景观资源城市中央公园景观资源l昭示性、展示性：地块通过荔香公园至南海大道、桃园路之间，基本无建筑遮挡，来形象展示价值极高。沿南光、南头街两侧沿路，展示性强于周的已入住社区。l视野：地块与南海大道之间无任何建筑遮挡。大角度的公
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