清远市清新太和洞风景区尚山楼盘预热期推广规划方案（18页）.ppt
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清远市清新太和洞风景区尚山楼盘预热期推广规划方案（18页）.ppt
1、“尚山尚山”35月楼盘预热期推广规划月楼盘预热期推广规划1、配合市场预热期特性，地产商在加强楼盘本身质素来支持品牌树立的同时，应了快速打响品 牌，使楼盘的认知度迅速提高。2、地产商需要综合应用广告资源，把自身产品立体地、形象地传播到目标受众。市场背景预热期广告推广目标 1、通过切实、有效的广告安排及投放频率，彰显楼盘特点，从而提高“尚山”的认知度，为公开 期销售做好铺垫。2、树立“尚山”楼盘销售形象，对市场客户及潜在客户传播销售信息；根据调查了解根据调查了解“尚山尚山”楼盘现时正处于整体项目的启动期，即我们广告宣传的预热期楼盘现时正处于整体项目的启动期，即我们广告宣传的预热期宣传预热期（200
2、8年3-5月）任务：信息引导 形象导入项目启动期项目启动期广告宣传策略 1 1、推广阶段、推广阶段2 2、推广分析、推广分析1、万润地产作为一家新进入清远房地产市场的房地产开发商，在清远市民的认知度较为薄弱。2、“尚山”楼盘在3月14日新闻发布会前，一些列的广告推广均以“御景豪庭”这名称，现在更改必然市场上推广接出现推广“断层”。3、清新板块虽然是政府部门重点发展板块，也得到相关房地产专家的认可，但是对于长期缺乏城市规划信息灌输的清远市民，清新板块相对陌生。小结：在全新的预热期推广中，必须给楼盘赋予独特的概念，并以重视认知性为创意 的主题诉求，配合实效的市场推广，使楼盘脱颖而出，为公开期做好铺
3、垫。3 3、推广定位、推广定位“尚山”座落于清新太和洞风景区（国家4A旅游风景区），临近花园酒店，是一个拥有旅游优闲综合资源优势的高尚住宅区。主题定位：品位高尚、演绎主题定位：品位高尚、演绎清远优闲居住清远优闲居住文化的高尚社区精品文化的高尚社区精品深化定位：打造清远高品位阶层生活圈深化定位：打造清远高品位阶层生活圈4 4、目标受众定位、目标受众定位 由于目标受众对于本楼盘的广告推广有着直接的指导意义，因此，目标受众的挖掘是在市场定位与项目定位相结合的基础上来进行的，并以此作为制定本年度广告推广策略的根本依据。目标对象细分职业A、大企业高管及负人B、清新公务员C、事业单位高 层地理位置来源A、清城高收入人士B、太和、太平、三 坑等三线城镇C、珠三角投资者购房动机A、长久居住者B、把本楼盘作为第 二居住地（休 闲 渡假）C、投资者针对清远市民对清新板块发展缺乏了解这一特点，我们必须通过以下三
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