北京市大兴区地铁大兴线概念性总体规划方案文本报告(中关村生命科学新城东配套区)(49页).pdf
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北京市大兴区地铁大兴线概念性总体规划方案文本报告(中关村生命科学新城东配套区)(49页).pdf
1、2010 年年 3 月月 3 日日北京市大兴区地铁大兴线概念性总体规划方案汇报东配套区中关村生命科学新城大兴区亦庄房山区丰台区朝阳区通州区京沈高速京石高速二环路三环路五环路四环路六环路京开高速京津塘高速京津高速京哈高速0 5km黄村站北京火車南站北京火車南站(18公里公里)首都机场首都机场(55公里公里)京平高速京承高速机场高速八达岭高速莲石西路区位分析0m 5km规划范围 (东配套区)大兴生命科学基地大兴生命科学基地3500m515m3450m规划面积220公顷六环路六环路京开高速京开高速魏永路魏永路835m规划范围天宫院站韩园子站0m 500m规划范围工业物流基地北京城三环路四环路五环路六
2、环路项目地块规划愿景:规划愿景:新城典范新城典范通过发展东配套区展示北京新城的理想愿景，并将大兴打造成北京11个新城中的典范优化产业园区优化产业园区(配合生物医药基地)Bio-medical构建高质宜居社区构建高质宜居社区Environmental(优化大兴居住环境)(推动可持续发展)SustainableTransportation便捷交通模式便捷交通模式(无逢连接的綠色交通)优质宜居社区合适之商住比例可销售住宅可销售住宅(55%)可销售商业可销售商业(45%)原控规原控规市场憂虑:商业面积供應量過高原因:1. 東配套區位於地铁大兴线的尾段，商业發展潛力較抵。2. 毗鄰的黃村是大兴區現有的商
3、业核心区，發展成熟。3. 東配套區是以“配套及支援中关村生命科学新城配套及支援中关村生命科学新城”為规划定位，未來住宅及商业供應量應滿足生命科学新城的實際需求。可销售住宅195萬平方米(85%)可销售商业可销售商业34萬平方米萬平方米(15%)本规划方案本规划方案為高端技术人才提供足夠的住宅供應及高質的居住環境。提供适量的优质商业服务配套设施，作为黃村核心区功能服务的延伸和互补。?合适之商住比例韩园子站天宫院站韩园子站天宫院站地鉄及轻轨系统轻轨地鉄地铁地铁Metro换乘地鉄站及轻轨站无缝连接，为居民提供便捷及高效的轨道交通服务便捷出行地铁站地铁站+轻轨站轻轨站半径500米覆盖100%規划范围地铁站地铁站半径500米范围只覆盖48%規划范围天宫院站韩园子站全天候风雨连廊有盖天桥通道连接地铁站、轻轨站、商场及各居住小区多功能优质邻里社区康健服务中心商业服务核心居住及文化中心生活娱乐中心韩园子站
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