商业地产定位业态规划与招商管理培训课件（68页）.ppt
-
资源ID：255300
资源大小：4.10MB
全文页数：68页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
商业地产定位业态规划与招商管理培训课件（68页）.ppt
1、商业地产定位、业态规划与招商管理商业地产定位、业态规划与招商管理培训人：2015年11月24日商业地产操盘实例分享与讨论商业地产及其规划运营体系商业规划涵义及其理性工作商业运营涵义及其感性工作商业地产的招商策略与管理商业地产的概念中国商业地产的主要形态商业地产的特征模式商业地产的灵魂核心所在商家自身经营良性发展增值商家生态利益链发展增值1、城市发展地段增值2、社会经济进步增值3、时间推移物业自然增值4、房地产是商业承载的躯壳品牌力：不断开发和成功运营带来品牌力服务力：不断积累经验和资源带来服务力持续循环商业地产运营的理念基础运营是持续经营的手段运营是持续经营的模式持续经营可获稳定回报持续经营可
2、获高额增值不同操盘理念的主体关系 商业地产运营的终极目标商业地产规划运营体系商业地产规划运营体系结构商业规划1234商业规划的涵义商业地产的商业规商业地产的商业规划可以在商业内涵划可以在商业内涵流通交易、持续经流通交易、持续经营以及品牌塑造等营以及品牌塑造等层面来诠释层面来诠释何谓商业地产的商业规划何谓商业地产的商业规划2.何谓何谓“划划”“划划”的本质？的本质？“划划”是突破，是是突破，是能动的能动的1.何谓何谓“规规”“规规”的本性？的本性？“规规”是限制，是是限制，是被动的被动的商业地产的商业规划是规划理念中的一种，主要是面对商业本商业地产的商业规划是规划理念中的一种，主要是面对商业本质
3、而不是一般建筑规划和城市运营规划等层面的一种行为概念质而不是一般建筑规划和城市运营规划等层面的一种行为概念商业规划是一个理性工作商业概念、目标、模型理性往往来源于感性先有点子？先有金子？还是先有地址？不同的开发者会有不同的情形不论是电子、还是金子或者地址，都是商业地产项目概念提出的主要源泉任何商业地产规划的理性工作恰恰起源于项目概念的感性源泉，点子、金子和地址的案例如何将点子、金子和地址感性的三者有机地统一起来就可以确立一个理性的项目概念和目标商业地商业地产项目产项目的诞生的诞生项目概项目概念提出念提出的源泉的源泉理性恰理性恰恰起源恰起源于感性于感性项目概项目概念的最念的最终确立终确立初步市场调查做什么定取向定范围定团队定任务定依据定工具深度市场调研研什么定方法定深度定团队定任务定定位定模型市场摸查和测试 市调阶段实战操作 市调阶段实战操作项目所在商势圈的层次（核心点、核心圈、次级圈和边际
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
