青岛鲁邦国际风情商业街项目规划方案（22页）.ppt
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青岛鲁邦国际风情商业街项目规划方案（22页）.ppt
1、创 领 商 业 格 局正 阳 路 商 圈 惟 一 的 主 题 商 业建筑很美，更美的是前景！岛城荣光 活力城阳正阳盛市项目写真主题定位商业规划联系方式23 17 14 8 7 6 5岛城荣光青岛概况l 东北亚国际航运中心l 国家重要的区域性航空港l 国际滨海旅游度假胜地l 半岛蓝色经济区龙头l 国家历史文化名城l 中国十大最具经济活力城市l 中国十佳商务城市l 中国品牌之都l 公众最向往的中国城市之一l 中国8个国际会议城市之一l 中国帆船之都活力城阳城阳概况城阳区是青岛最具发展空间与活力的区域，是青岛最大的外资投资地，居青岛财政之首，外贸出口连续十年居全省第一。2011年城阳全区实现生产总值
2、（GDP）812.68亿元，人均生产总值达到168695元，全年城镇居民人均可支配收入31100元，远高于青岛市人均水平。全区常住人口71万人，2011年社会消费品零售总额约125亿元，平均增速明显高于青岛各区，消费力正处于快速增长期。在社会经济快速发展的推动下，正阳路商圈蓄力而发，成为北青岛核心商业区域，吸引各大品牌商家抢滩布局。正阳盛市正阳路商圈已成为政务、商务以及商业名家云集之地。鲁邦国际风情街占据商圈核心，地段价值无可匹敌。欧陆风情建筑助力商业品牌形象卓然越级别墅商业力求完美，总是值得的鲁邦国际风情街由鲁银投资(股票代码600787)旗下鲁邦地产倾力打造，在商业形态上大胆创新，在建筑细
3、节上孜孜以求，不惜成本只为打造独树一帜的地标商业，为城阳带来绝无仅有的美感街区和品质消费体验。商圈明珠别墅商业主题创市纪鲁邦国际风情街由儿童世界和女人主场两大主题商业构成，在空间上形成清晰明确的自然分区，突破了正阳路商圈尽皆综合商业的同质化竞争格局，是城阳区惟一的复合主题商业街区。通过关联性的商业主题聚合消费人群，凝聚主题关联的品牌商家抱团做生意，是鲁邦国际风情街创领市场的商业战略和定位。因聚而变调查数据显示，城阳区0-12岁儿童约75000人，年均新增人口近5000人。按照商业配比的国际标准1：1.2，城阳区合理的儿童商业面积应达到9万平方米，因为城市区儿童商业规模小而零散，导致部分消费力外流。保守测算，0-6岁婴童每人每年消费总额约16000元，6-12岁儿童人均消费总额约7000元（不包括在校教育）。即城阳区0-12岁儿童社会商品消费总额每年至少是8.5亿元。商业规划商业规划商业规划
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