龙城花梨湾城市综合体总体策划与商业规划研究报告方案建议书(31页).pptx
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龙城花梨湾城市综合体总体策划与商业规划研究报告方案建议书(31页).pptx
1、东方龙城东方龙城-花梨湾总体策划与商业规划花梨湾总体策划与商业规划研究报告研究报告 2013 2013年年1111月月3030日日区域概况第一部分第一部分东方市概况东方市地处海南省西南部,北距海口210公里,南距三亚160余公里。南及东南与乐东县接壤,北至东北隔昌化江与昌江县交界,西临北部湾,与越南隔海相望,北靠黎母山脉。人口:东方市有汉、黎、苗、回等民族共同居住,现有人口43.5万人,其中黎族、苗族10万人左右。土地面积:2256平方公里,东西长53.6公里,南北宽65.4公里。辖区: 辖10个乡镇、192个村(居委会)、2个农场。东方城区依八所滨海而建。大型深水天然良港通四海而达三江,高速
2、公路、粤海西环铁路横贯市区,公路、铁路、海港、航空立体交通运输网络。东方市总体规划布局总体布局结构为 “一心、两片、三轴、五带一心、两片、三轴、五带”的滨海带状城市布局结构。一心一心:建设新的行政办公中心,并结合城市公园、主要商业街、文教设施形成新的城市中心。市委、市政府等市级行政中心搬迁至解放路北侧。两片两片:以罗带河为界划分为南北两大功能片区。依托现有建成区将北部沿海地带规划为生活居住用地,形成以生活居住为主的北部综合性片区;依托铁路和港口,集中在南翼沿海发展工业用地,形成南部工业片区。以罗带河和铁路线生防护态绿地明确隔离工业区、生活区、老城区。三轴三轴:结合城市发展方向,形成三条城市发展
3、轴线:以琼西路作为居住生活片区发展轴线,引导城市生活居住片区向北部沿海发展;以疏港路作为工业区发展轴线,引导城市工业区向南部沿海发展;以解放路作为城市中心区发展轴线,连接城市中心区与火车站、港口,促进城市中心区的发展,并强化城市中心区景观风貌。五带五带:罗带河绿化带、北黎河绿化带、北部海岸绿化带、南部海岸绿化带、八三铁路绿化带等五条城市绿化带。东方市与周边重点旅游区关系海南省旅游资源丰富。西南角的棋子湾、霸王岭以及莺歌海三个旅游渡假区紧邻东方,形成包围并辐射东方的旅游圈。在东方市域范围内,拥有山、海、湖、河、温泉、黎苗文化等丰富的旅游资源,目前是东方市旅游产业实现跨越式发展的最佳时机。指标本期上年同期同比增减额同比增减(%)现价可比价GDP1140640 1072780 971732 168908 10.4 第一产业304733 285761 267066 37667 7.0 第二产业58