2012养老地产规划方案项目专题研究分析报告方案建议书（75页）.ppt
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2012养老地产规划方案项目专题研究分析报告方案建议书（75页）.ppt
1、养老地产规划项目专题研究报告 目 录前言一、国外养老地产案例分析二、国内养老地产案例分析三、养老地产经营模式分析四、养老地产规划项目设计要求前 言l全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个l2010年全球老年人口已达到6.23亿l全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的12%。l世界百岁老人约15.2万备注：备注：进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。全球人口老年化问题全球人口老年化问题l 未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的良好人口结构良好人口结
2、构l 往后，人口结构中的往后，人口结构中的 40 40 岁以上人口比例岁以上人口比例逐渐增加逐渐增加中国人口老龄化趋势中国人口老龄化趋势l 我国老年人口的绝对数量大。我国老年人口的绝对数量大。 我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的。到年，我国老年人口总量将超过亿。l 高龄化趋势显著。高龄化趋势显著。 随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。l“未富先老未富先老”。 发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在美元至万美元，目前平均达到万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足美元。l“
3、空巢空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人口结构（一对夫妇同时赡养个老人和个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。l 城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。 农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异：乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%，已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平。中国老龄化社会的五大特点中国老龄化社会的五大特点二、国外养老地产案例分析建立在建立在“先富后老先富后老”基础上的养老模式基础上的养老模式l发达的生产力水平l良好的社会保障体系l从关注老年人的心理感受出发西方发达国
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